12350 N Vistoso Park Rd 55 066 pi² Local d'activités Immeuble Oro Valley, AZ 85755 18 579 647 $ CAD (337,41 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME
* Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc.
* Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1).
* Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location.
* Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$.
EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL
* L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels.
* Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété.
* Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS
* Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui
sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..