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12359 Sunrise Valley Dr - Sunrise Professional Center Unité de condo • Bureau/Médical • 5 143 pi² • À vendre 2 078 454 $ CAD • Reston, VA 20191
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptionnel condo à bureaux au 1er étage bordé de fenêtres
- Locataire actuel en place jusqu'au 31/31/2027
- Espace Bullpen et kitchenette mise à jour
- Prix bien inférieur à la valeur imposable
- Salle de conférence vitrée pour 15 personnes et plus
- L'utilisation à des fins médicales est autorisée
Résumé de l'annonce
**NOUVEAUX PRIX ! INFÉRIEURE À LA VALEUR IMPOSABLE ! K & M Commercial, la firme de courtage exclusive, est ravie de présenter ce condo à bureaux de premier niveau au Sunrise Professional Park. Cet immeuble de placement est un bureau bien entretenu avec un espace de réception spacieux, plusieurs salles de réunion, une salle de conférence de 15 personnes et plus, une salle de style événementielle ou de présentation et un grand espace d'enclos. De plus, il y a une importante kitchenette récemment mise à jour. Le bureau est doté de lignes de fenêtres exceptionnelles qui laisent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'accès à l'unité est direct et pratique, avec une ligne de site à côté de l'ascenseur. L'emplacement idéal est à seulement quelques minutes du centre-ville de Reston et des nouvelles stations de métro Herndon et Reston. De plus, la propriété permet un usage médical. Un locataire est actuellement en poste jusqu'au 31/1/2027.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Purchase Agreement
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 000-1-73-16-0130 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 15 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 15 |
| ID/Numéro de lot | 000-1-73-16-0130 |
Description
**NOUVEAUX PRIX ! INFÉRIEURE À LA VALEUR IMPOSABLE ! ** K & M Commercial, la firme de courtage exclusive, est heureuse de vous présenter ce condo à bureaux de premier niveau situé au Sunrise Professional Park. Ce bureau du rez-de-chaussée dispose d'excellentes fenêtres, d'un espace de réception spacieux, d'une salle de conférence pouvant accueillir plus de 15 personnes, d'une salle d'événement/de présentation, d'un grand enclos et d'une kitchenette bien équipée. L'unité a une visibilité directe depuis l'ascenseur. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Reston et des stations de métro Herndon et Reston nouvellement ouvertes. L'utilisation à des fins médicales est permise. Le locataire actuel est en place jusqu'au 31 janvier 2027.
Notes sur la vente
Locataire actuel en place jusqu'au 31/31/2027
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 130 | 5 143 pi² | Bureau/Médical | 2 078 454 $ CAD (404,13 $ CAD/pi²) | - |
Unité 130
| Taille de l’unité |
| 5 143 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 078 454 $ CAD (404,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Unité 130
| Taille de l’unité | 5 143 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 078 454 $ CAD (404,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 15 |
| ID/Numéro de lot | 000-1-73-16-0130 |
| Description | |
| **NOUVEAUX PRIX ! INFÉRIEURE À LA VALEUR IMPOSABLE ! ** K & M Commercial, la firme de courtage exclusive, est heureuse de vous présenter ce condo à bureaux de premier niveau situé au Sunrise Professional Park. Ce bureau du rez-de-chaussée dispose d'excellentes fenêtres, d'un espace de réception spacieux, d'une salle de conférence pouvant accueillir plus de 15 personnes, d'une salle d'événement/de présentation, d'un grand enclos et d'une kitchenette bien équipée. L'unité a une visibilité directe depuis l'ascenseur. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Reston et des stations de métro Herndon et Reston nouvellement ouvertes. L'utilisation à des fins médicales est permise. Le locataire actuel est en place jusqu'au 31 janvier 2027.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Locataire actuel en place jusqu'au 31/31/2027</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 61 000 pi² | Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2002 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,81 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Zonage | I4, County | ||
| Taille totale du bâtiment | 61 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Taille du lot | 1,81 AC |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Zonage | I4, County |
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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