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1236 N Wilmington Blvd 4 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wilmington, CA 90744 2 062 354 $ CAD (463,45 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Mixed-Use Investment on a Large 13,34 SF Lot Zoned LAC1.5 TOC Tier 2
- Strong Existing Cash Flow from Stabilized Residential & Established Commercial Tenant
- Prime High-Exposure Wilmington Blvd Location Near the Port & Major Employment Drivers
- Immediate Value-Add Opportunity with Vacant Commercial Space Ready for Lease-Up
- Significant Density Upside: Add 3 ADUs or Redevelop to ~33 Units (Buyer to Verify)
Résumé de l'annonce
Fully renovated turnkey mixed-use asset on a 13,343 SF LAC1.5-zoned lot within a TOC Tier 2 area, offering both
in-place income and future development upside. The property allows for the addition of up to three (3) ADUs
(buyer to verify), while zoning and TOC incentives support long-term redevelopment potential of up to
approximately 33 residential units onsite. Current unit mix includes 4 units — 2 commercial (Private Kitchen at
$3,000/mo and one vacant rent-ready space), 1 two-bedroom residential unit at $2,165, and 1 legal 1-bedroom
ADU at $1,950 — providing stable cash flow with immediate upside through lease-up and future value through
repositioning. Located on a high-visibility stretch of Wilmington Blvd near the Port of Los Angeles, major
employment hubs, and dense residential neighborhoods, with strong street frontage and convenient access to
major transportation routes, making it ideal for investors seeking income today with a clear path to scale in the
future.
in-place income and future development upside. The property allows for the addition of up to three (3) ADUs
(buyer to verify), while zoning and TOC incentives support long-term redevelopment potential of up to
approximately 33 residential units onsite. Current unit mix includes 4 units — 2 commercial (Private Kitchen at
$3,000/mo and one vacant rent-ready space), 1 two-bedroom residential unit at $2,165, and 1 legal 1-bedroom
ADU at $1,950 — providing stable cash flow with immediate upside through lease-up and future value through
repositioning. Located on a high-visibility stretch of Wilmington Blvd near the Port of Los Angeles, major
employment hubs, and dense residential neighborhoods, with strong street frontage and convenient access to
major transportation routes, making it ideal for investors seeking income today with a clear path to scale in the
future.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
2 062 354 $ CAD
Prix par pi²
463,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,43%
Revenu net d’exploitation
132 609 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
LAC1.5
Façade
100’ sur Wilmington Blvd
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7415-012-042 | Évaluation des bâtiments | 259 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 299 000 $ CAD | Évaluation totale | 558 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7415-012-042
Évaluation du terrain
299 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 877 $ CAD
Évaluation totale
558 877 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1236 N Wilmington Blvd
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