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1236 NW 28th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 232 205 $ CAD (308 051 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Miami, FL 33142
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment Opportunity: Fully Legal, Income-Producing Fourplex in the Heart of Allapattah – Seller Highly Motivated!
Introducing 1236 NW 28th St, a turnkey investment property in one of Miami’s fastest-growing neighborhoods—Allapattah. This fully leased, legally zoned fourplex offers an immediate and consistent income stream, currently generating $5,800 per month in gross rental income.
With low operating expenses—tenants are responsible for all utilities except water and trash—this asset provides excellent cash flow and minimal management overhead. Whether you're a seasoned investor or just beginning your portfolio, this property checks all the boxes for a profitable, low-maintenance investment.
Unbeatable Location:
Situated minutes from the thriving Wynwood Arts District, the Health District, and Downtown Miami, the property offers superb accessibility to I-95, SR 836, and other major highways. The area is experiencing rapid growth and transformation, with increasing demand for rental housing driven by its proximity to employment centers, cultural hotspots, and transit options.
Introducing 1236 NW 28th St, a turnkey investment property in one of Miami’s fastest-growing neighborhoods—Allapattah. This fully leased, legally zoned fourplex offers an immediate and consistent income stream, currently generating $5,800 per month in gross rental income.
With low operating expenses—tenants are responsible for all utilities except water and trash—this asset provides excellent cash flow and minimal management overhead. Whether you're a seasoned investor or just beginning your portfolio, this property checks all the boxes for a profitable, low-maintenance investment.
Unbeatable Location:
Situated minutes from the thriving Wynwood Arts District, the Health District, and Downtown Miami, the property offers superb accessibility to I-95, SR 836, and other major highways. The area is experiencing rapid growth and transformation, with increasing demand for rental housing driven by its proximity to employment centers, cultural hotspots, and transit options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Cour
- Garde-manger
- Patio
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-039-2190 | Évaluation totale | 621 743 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 331 867 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 289 876 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3126-039-2190
Évaluation du terrain
331 867 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
289 876 $ CAD (2025)
Évaluation totale
621 743 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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AROD PARTNERS REALTY
1236 NW 28th St
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