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McDonald's - El Paso, TX 12363 Pellicano dr 4 285 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79928 3 625 995 $ CAD (846,21 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent accès et visibilité — situé à l'intersection signalisée du boulevard Joe Battle (US 375), un corridor commercial nord-sud très achalandé
- McDonald's est situé dans un nouveau développement à usage mixte d'environ 30 acres, Monteverde, sur le côté Est d'El Paso, en pleine croissance
- El Paso connaît un boom record de la construction d'entrepôts et de distribution avec plus de 5 millions de SF d'espaces industriels en construction
- Zone commerçante densément peuplée et aisée — plus de 79 000 résidents dans un rayon de 3 milles dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 89 000$
- Le locataire principal de Monteverde, Alamo Drafthouse Cinema, est classé au 1er rang des visites de tous les établissements Alamo Drafthouse au Texas par placer.ai
- ½ mille à l'est de l'école secondaire Americas (environ 2 450 élèves)
Résumé de l'annonce
• Construction neuve - Bail foncier de 20 ans avec huit options de cinq ans
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent une couverture contre l'inflation
• Locataire de qualité de placement
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent une couverture contre l'inflation
• Locataire de qualité de placement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 285 pi²
Année de construction
2023
Prix
3 625 995 $ CAD
Prix par pi²
846,21 $ CAD
Taux de capitalisation
4,15%
Revenu net d’exploitation
150 513 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
C-4 C: Commercial - C-4 C : Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
- 4 285 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2043
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 4 285 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2043 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | X579-000-3170-0591 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 269 $ CAD | Évaluation totale | 2 269 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
X579-000-3170-0591
Évaluation du terrain
2 269 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 269 $ CAD
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McDonald's - El Paso, TX | 12363 Pellicano dr
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