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Burleson Plaza Development 12365 Freeway fwy 4 424 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burleson, TX 76028
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Faits saillants
- Positioned along I-35W with visibility to approximately 142,054 vehicles per day.
- Located within a growing South Fort Worth trade area.
- Benefits from surrounding residential and commercial development activity.
- Convenient access to I-35W, I-20, and major Fort Worth thoroughfares.
- Suitable for retail, restaurant, and service-oriented businesses.
- Includes Eggtastic Brunch Cafe within the project tenant lineup.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 424 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space is planned within a new retail development and is intended to accommodate retail, restaurant, or service-oriented business operations.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Eggtastic
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 424 pi² | Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 424 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 450 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Burleson Plaza Development offers a newly developed retail opportunity along South Freeway (I-35W) in South Fort Worth. Positioned with direct visibility from one of the region's primary transportation corridors, the property benefits from convenient access to Interstate 35W, Interstate 20, and major area roadways that connect tenants to Fort Worth, surrounding communities, and the broader Dallas-Fort Worth metroplex. The location places businesses within a growing trade area supported by expanding residential development, established retail activity, and a large regional consumer base. The project is designed to accommodate retail, restaurant, and service-oriented users seeking a highly visible location with strong accessibility. Existing and planned commercial activity in the surrounding area contributes to daily customer traffic and reinforces the property's appeal for businesses focused on customer convenience and exposure. Nearby traffic counts include approximately 142,054 vehicles per day along I-35W and 37,714 vehicles per day along W. Rendon Crowley Road, supporting visibility and customer access. Burleson Plaza Development is positioned to serve both local residents and commuters traveling through the South Fort Worth corridor. The combination of freeway frontage, regional connectivity, growing population trends, and surrounding commercial development creates an environment suitable for a variety of retail and dining concepts. Eggtastic Brunch Cafe is identified as part of the tenant lineup, contributing to the property's emerging retail presence and customer draw.
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Burleson Plaza Development | 12365 Freeway fwy
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