12369 KIRKWOOD - Stafford 55 Development Site Lot • Terrain commercial • 5,53 Acres • Stafford, TX 77477

**Site de Développement Stafford 55** Northmarq est ravi de présenter le site de développement Stafford 55, une opportunité de réaménagement de ±5,53 acres idéalement située pour des logements indépendants réservés aux personnes âgées, au cœur de Stafford, Texas. Situé au 12371 S Kirkwood Rd, ce site offre un accès à pied à des épiceries, des pharmacies, des cabinets médicaux et des restaurants, réduisant ainsi le besoin de déplacements quotidiens en voiture, un avantage majeur pour les résidents âgés. Il se trouve directement en face de l'US-59, à proximité de The Grid, un projet de réaménagement à usage mixte de 192 acres, le plus grand de la région, comprenant plus de 200 000 pieds carrés de commerces et de restaurants, plus de 1 100 unités résidentielles, ainsi qu’un Central Lawn prévu pour des concerts, festivals et rassemblements communautaires—créant une base d’aménagements dynamiques et durables à quelques pas du site. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux tels que Costco, Walmart, Sam’s Club et Aldi, et se trouve à proximité de centres commerciaux régionaux comme Fountains on the Lake et West Airport @ 59. L’accès aux soins de santé constitue un atout majeur, avec trois hôpitaux offrant des services complets—Kelsey-Seybold Clinic, Memorial Hermann Sugar Land et St. Luke’s Health – Sugar Land—tous situés à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins d’urgence et des pharmacies à proximité. Le site jouxte également le parc d’affaires Sugar Grove, qui abrite divers prestataires professionnels et médicaux tels que Maxim Healthcare et Silverado Hospice. Avec une excellente connectivité à Sugar Land, Missouri City et le centre de Houston, le site est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante de logements axés sur les personnes âgées dans un sous-marché de réaménagement hautement aménagé et sous-desservi.