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1237-1245 W College Ave - 11-Unit Row House Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 2 396 992 $ CAD • Philadelphia, PA 19121
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Faits saillants de l'investissement
- Expansive ~16,245 SF lot perfectly sized to accommodate 11 row houses.
- Ideally situated between the high-value art museum district and booming Brewerytown.
- Essential daily shopping is built right in, anchored by an ALDI just four blocks away.
- Zoning explicitly allows for attached single-family homes, eliminating entitlement risk and accelerating time-to-market.
- A "walker's paradise," offering buyers a premium, car-free access to the Fairmount Avenue commercial corridor.
- Just a short, scenic bike ride to the Philadelphia Museum of Art, Barnes Foundation, and Center City.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a 0.37-acre, 11-Unit Row House Development Opportunity located at 1237-45 W College Avenue in Philadelphia, PA. The ~16,245 SF lot is ideally sized for 11 attached row homes, with zoning that permits single-family attached dwellings by right, eliminating entitlement risk and accelerating development. This shovel-ready opportunity offers investors and developers a streamlined path to market within a strong urban infill location, presenting a unique opportunity to capitalize on Philadelphia’s continued residential demand and growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
| Prix | 2 396 992 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,37 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RSA5 - Construction conforme pour une communauté de maisons unifamiliales | ||
| Prix | 2 396 992 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 0,37 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RSA5 - Construction conforme pour une communauté de maisons unifamiliales |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 396 992 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par AC | 6 478 357,96 $ CAD |
| Prix | 2 396 992 $ CAD |
| Prix par AC | 6 478 357,96 $ CAD |
| Taille du lot | 0,37 AC |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 885264380 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 451 090 $ CAD | Évaluation totale | 1 451 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
885264380
Évaluation du terrain
1 451 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 451 090 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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1237-1245 W College Ave - 11-Unit Row House Development Opportunity
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