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Mimosa Plaza 12371 US-90 Hwy 1 265–2 530 pi² d'espace disponible • Bureau • Luling, LA 70070
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Faits saillants
- Located along a major highway corridor (US-90) with high daily traffic counts
- Turn-key opportunity allowing for reduced build-out costs and faster occupancy
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 265 pi² | 1-3 ans | 21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 27 612 $ CAD/an 2 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 265 pi² | 1-3 ans | 21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 27 612 $ CAD/an 2 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Two contiguous office suites available beside each other for a combined total of 2,530 SF. Private offices built out and individual restrooms for each respective suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Can be combined with neighboring suite
- 7 total offices between both suites
1er étage, ste C
Two contiguous office suites available beside each other for a combined total of 2,530 SF. Private offices built out and individual restrooms for each respective suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Can be combined with neighboring suite
- 7 total offices between both suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 23,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | St Anthony Street |
| Superficie commerciale brute | 4 620 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 620 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Ratio de stationnement | 23,92/1 000 pi² |
| Rues transversales | St Anthony Street |
À propos de la propriété
12371 US-90 Hwy in Luling, Louisiana, is part of Mimosa Plaza and offers 2,090 SF of retail space on a site with a parking ratio of 23.92/1,000 SF. Built in 2004 and renovated in 2025, the property sits along a primary transportation artery, providing vehicular accessibility. Zoning supports retail and restaurant uses, and available infrastructure includes a hood system, grease trap, and utility connections.
- Service au volant
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Présenté par
Z&H Properties, LLC
Mimosa Plaza | 12371 US-90 Hwy
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