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Park Central - Lakeside Square 12377 Merit Dr 1 115–83 653 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Dallas, TX 75251
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 5 328 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 260 177 $ CAD/an 21 681 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 235 | 1 115 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 54 448 $ CAD/an 4 537 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 240 | 1 699 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 82 966 $ CAD/an 6 914 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Spec Suite 220 | 2 582 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 126 084 $ CAD/an 10 507 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Spec Suite 225 | 2 275 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 111 093 $ CAD/an 9 258 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 24 448 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 4 462 pi² | 3-10 ans | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 217 888 $ CAD/an 18 157 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Spec Suite 490 | 1 626 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 79 401 $ CAD/an 6 617 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 3 919 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 191 373 $ CAD/an 15 948 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste Spec Suite 725 | 2 945 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 143 810 $ CAD/an 11 984 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste Spec Suite 775 | 6 527 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 318 726 $ CAD/an 26 561 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 8 084 pi² | 3-10 ans | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 394 758 $ CAD/an 32 896 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 950 | 4 389 pi² | 3-10 ans | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 214 324 $ CAD/an 17 860 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 18e étage, ste 1800 | 14 254 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 696 051 $ CAD/an 58 004 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 5 328 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 260 177 $ CAD/an 21 681 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 235
| Taille |
| 1 115 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 54 448 $ CAD/an 4 537 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 240
| Taille |
| 1 699 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 82 966 $ CAD/an 6 914 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Spec Suite 220
| Taille |
| 2 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 126 084 $ CAD/an 10 507 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Spec Suite 225
| Taille |
| 2 275 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 111 093 $ CAD/an 9 258 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 24 448 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 4 462 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 217 888 $ CAD/an 18 157 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Spec Suite 490
| Taille |
| 1 626 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 79 401 $ CAD/an 6 617 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 3 919 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 191 373 $ CAD/an 15 948 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste Spec Suite 725
| Taille |
| 2 945 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 143 810 $ CAD/an 11 984 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste Spec Suite 775
| Taille |
| 6 527 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 318 726 $ CAD/an 26 561 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 8 084 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 394 758 $ CAD/an 32 896 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 950
| Taille |
| 4 389 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 214 324 $ CAD/an 17 860 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, ste 1800
| Taille |
| 14 254 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 696 051 $ CAD/an 58 004 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 5 328 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 235
| Taille | 1 115 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 240
| Taille | 1 699 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste Spec Suite 220
| Taille | 2 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Virtual Tour- https://view.ricoh360.com/107d9a23-9
2e étage, ste Spec Suite 225
| Taille | 2 275 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Virtual Tour- https://view.ricoh360.com/82deb52c-e
3e étage, ste 300
| Taille | 24 448 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille | 4 462 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
4e étage, ste Spec Suite 490
| Taille | 1 626 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
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5e étage, ste 575
| Taille | 3 919 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
7e étage, ste Spec Suite 725
| Taille | 2 945 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Virtual Tour- https://view.ricoh360.com/2867717b-d
7e étage, ste Spec Suite 775
| Taille | 6 527 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
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8e étage, ste 850
| Taille | 8 084 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
9e étage, ste 950
| Taille | 4 389 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
18e étage, ste 1800
| Taille | 14 254 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce site de cinq acres au bord du lac à Park Central offre un excellent accès à North Dallas. Le projet Park Central est situé dans le quadrant sud-ouest de l'intersection de l'autoroute LBJ (I-635) et de l'autoroute North Central (US-75). L'extérieur de l'édifice est doté de verre réfléchissant moderne et de lignes convexes à l'intérieur d'un lac. Il y a quatre gratte-ciel et quatre ascenseurs basse vitesse, ainsi qu'un silo à marchandises et deux ascenseurs desservant le garage. Les ascenseurs sont rehaussés de marbre Carrera et de chrome poli. L'édifice est desservi par des systèmes perfectionnés de chauffage et de refroidissement qui utilisent une technologie de volume d'air variable qui permet de contrôler le plancher par zones afin d'assurer une distribution et une circulation équilibrées de l'air dans tous les bureaux et toutes les zones. Les autres commodités de l'immeuble comprennent : un garage adjacent à six étages, trois stationnements en surface, un café et un café, un centre de conditionnement physique, des boîtes de dépôt pour la nuit, des services de sécurité sur place et des salles de conférence.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Étang
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Atrium
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Park Central - Lakeside Square | 12377 Merit Dr
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