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1238 Scott Street 1238-1240 Scott St 1 800–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21230
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FAITS SAILLANTS
- Walkable to Federal Hill and major entertainment venues
- Directly across from M&T Bank Stadium and Camden Yards
- High-impact signage opportunity in tailgating district
- Flexible M022 zoning for diverse retail uses
- New storefront, HVAC, restrooms, and electrical service
- Strong demographics: $84K avg. HH income within 2 miles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 44 793 $ CAD/an 3 733 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1800 sf on 1st and 2nd floor for a total of 3600sf Immediately adjacent to ravens and orioles stadium $18 plus utilities gets you HVAC Bathroom Drywall Flooring New glass storefront Electrical service with basic electrical “Amazing signage opportunity in the heart of the tailgating district.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- Vue sur la ville
- Multi-configuration
- Unité d'angle
2e étage
1800 sf on 1st and 2nd floor for a total of 3600sf Immediately adjacent to ravens and orioles stadium $18 plus utilities gets you HVAC Bathroom Drywall Flooring New glass storefront Electrical service with basic electrical “Amazing signage opportunity in the heart of the tailgating district.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- City View
- Multi Configuration
- Corner Unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité à saisir! Apportez votre vision et votre créativité à ce bâtiment de deux étages de 3 500 pieds carrés situé sur un terrain d'angle. Convient à une variété d'usages commerciaux : dispensaire de cannabis, restaurants, commerces de détail, galerie d'art, services personnels, centre de santé et de conditionnement physique, bureaux, usage industriel, studios de cinéma, et bien plus encore. Consultez le tableau des usages permis dans la section des documents. Le site est proposé en location avec un aménagement partiel. Des rénovations sont en cours. Des centaines de fans passent devant cette propriété en se rendant au stade M&T Bank et au parc Oriole de Camden Yards, offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Les taux de location et les conditions sont négociables en fonction de l'ampleur du projet. Contactez l'agent inscripteur pour toutes les visites.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
1238 Scott Street | 1238-1240 Scott St
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