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1238-1248 S Broadway 4 343 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- Located on high-visibility South Broadway - Convenient access to nearby shops and transit
- Dedicated restrooms and utility core alread + Unfinished storage space
- Retail space is adaptable and move-in ready with modern systems
- Durable exterior finishes designed for low maintenance ownership
- Ideal for single-tenant or multi-tenant retail configurations
- The flexible layout supports a range of business types
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 343 pi² | Négociable | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 132 885 $ CAD/an 11 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of Denver, the area surrounding the property at 1248 S Broadway is a vibrant and bustling retail destination. With its prime location, the area is surrounded by a diverse mix of shops, restaurants, and entertainment options, making it a highly sought-after retail location. Nearby landmarks such as Wash Park, Denver Art Museum, and the historic Baker neighborhood further add to the area's appeal. This thriving district attracts a steady flow of foot traffic, making it an ideal location for retailers looking to engage with the dynamic Denver community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 343 pi² | Superficie commerciale brute | 21 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 343 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 075 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail building offers a prime location with excellent storefront visibility and updated, modern utilities, ready for immediate lease. Originally constructed for a major bank branch and most recently occupied by a physical therapy center, the space is well-suited for a variety of uses. Approximately one-third of the building remains unfinished, previously utilized for back-of-house storage, providing additional flexibility for customization. Contact us today to schedule a tour of this 4,343 SF turn-key opportunity!
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1238-1248 S Broadway
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