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1238 4th St 4 232 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Rafael, CA 94901
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Faits saillants
- Rare high-visibility Downtown San Rafael opportunity with existing restaurant infrastructure & flexible positioning for retail, fitness, etc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 232 pi² | 5-10 ans | 40,86 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 172 940 $ CAD/an 14 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Please contact agent for yearly rental increases.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Yet Wah San Rafael
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Yet Wah San Rafael | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 232 pi² | Superficie commerciale brute | 4 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 232 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Prime Downtown San Rafael Retail/Restaurant Opportunity | 4th Street Exposure Rare opportunity to lease a ±4,232 SF ground-floor commercial space in the heart of Downtown San Rafael’s highly sought-after 4th Street corridor. This high-visibility location benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, surrounded by a vibrant mix of restaurants, retail, and neighborhood amenities. Previously/Currently operated as a restaurant, the space offers existing infrastructure and a functional layout, providing a streamlined path for food and beverage operators. The property also presents flexibility for a variety of alternative uses, making it an attractive opportunity for tenants seeking a central Marin County location with strong presence and accessibility. Ownership is open to a range of qualified tenants, with a preference for well-capitalized and experienced operators. ? Highlights * ±4,232 SF ground-floor commercial space * Prime frontage on 4th Street with strong visibility * Existing restaurant infrastructure in place * High foot traffic and central downtown location * Flexible lease terms (5–10 years) * Suitable for a variety of uses (subject to approvals) ? Potential Uses * Restaurant / Café / Bar * Specialty food concept or quick-service operator * Boutique fitness, wellness, or training facility (including MMA or similar concepts) * Retail showroom or experiential retail * Creative studio or service-oriented business ? Lease Terms * $10,600/month NNN * Annual increases of $200/month * Security deposit negotiable (target ~6 months, subject to tenant qualifications) ? Positioning An ideal opportunity for tenants seeking a high-exposure, centrally located space with flexibility to tailor the layout and concept. Strong location fundamentals combined with adaptable use potential make this a compelling offering in the Marin County market.
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1238 4th St
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