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1239 Berkeley Way 4 Unité Immeuble d’appartements 1 675 005 $ CAD (418 751 $ CAD/Unité) 7,70% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94702
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Faits saillants de l'investissement
- 5 blocks from No Berkeley BART. 6 Blocks from 4th st shopping . Walkers paradise. Seizmic upgrad in 2019-20/
- Older building that was moved to this site in 1973. Great tenants
- Corner lot that is mostly fenced. Tenants have great vegetable garden.
Résumé de l'annonce
Prime investment property in a great location near Transportation/5 blocs from BART/close to freeway. Not far from 4th street shopping. Low vacancy. Great tenants.
Well maintained. Seismically upgraded.
Well maintained. Seismically upgraded.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 910 $
|
36,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 127 $
|
1,09 $
|
| Revenu brut effectif |
165 783 $
|
35,33 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
65 278 $
|
13,91 $
|
| Total des dépenses |
65 278 $
|
13,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 910 $ |
| Annuel par pi² | 36,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 127 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 783 $ |
| Annuel par pi² | 35,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 278 $ |
| Annuel par pi² | 13,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 278 $ |
| Annuel par pi² | 13,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 675 005 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 418 751 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,70% | Taille du bâtiment | 4 693 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1921/1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Zonage | R2A, Berkeley | ||
| Prix | 1 675 005 $ CAD |
| Prix par unité | 418 751 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 693 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/1973 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Zonage | R2A, Berkeley |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-2081-017-00 | Évaluation des bâtiments | 511 723 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 310 $ CAD | Évaluation totale | 731 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-2081-017-00
Évaluation du terrain
219 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
511 723 $ CAD
Évaluation totale
731 034 $ CAD
Contacts
-
La Maison Real Esate Monica Rohrer -
La Maison Cindy Wilson - La Maison Real Esate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
La Maison Real Esate
1239 Berkeley Way
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