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1239 Kenric Rd - 95 Storage and RV Immeuble de 11 200 pi² • Spécialité • À vendre 1 399 614 $ CAD • Taux de capitalisation 6,36% • Lumberton, NC 28360

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong lease-up performance with 91% physical occupancy
Only one competing facility within a five-mile radius
Located in the Fayetteville-Lumberton-Pinehurst CSA with 693K residents

5.03-acre site allows for future expansion opportunities
Gated access, perimeter fencing, and surveillance in place

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- This cash-flowing self-storage facility in Lumberton, North Carolina features 95 non-climate-controlled units totaling 11,200 net rentable square feet, along with 23 outdoor parking rentals.
- Since early 2025, the property has demonstrated strong occupancy trends and a successful lease-up, underscoring its operational momentum.
- Situated on a spacious 5.03-acre parcel, the site offers ample room for future expansion, presenting a clear path for value-add potential.
- Revenue growth opportunities include stabilizing economic occupancy, implementing existing customer rent increases, and enhancing ancillary income through fee optimization and tenant insurance sales.
- The facility benefits from limited competition in the immediate trade area, with only one other storage provider within a five-mile radius.
- Located approximately 30 miles south of Fayetteville, Lumberton anchors the Fayetteville-Lumberton-Pinehurst Combined Statistical Area—the fourth largest in North Carolina and home to nearly 700,000 residents—making this asset well-positioned within a growing regional market.

1239 Kenric Road, Lumberton, NC - Offering Memorandum (14)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 399 614 $ CAD	Taille du lot	5,03 AC
Prix par pi²	124,97 $ CAD	Taille du bâtiment	11 200 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,36%	Année de construction	2006
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	0,36/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	H1 - Industriel

Prix	1 399 614 $ CAD
Prix par pi²	124,97 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,36%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,03 AC
Taille du bâtiment	11 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2006
Ratio de stationnement	0,36/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	H1 - Industriel