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12396 World Trade Dr - Vitality at Rancho Bernardo - Foremost Plaza Unités de condo • Bureau/Médical • 608-3 013 pi² • À vendre 556 635 $-2 758 457 $ CAD par unité • San Diego, CA 92128
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Rancho Bernardo along Interstate 15, surrounded by a dense cluster of Fortune 500 tech and defense companies like Apple, Google, and Intel
- Freshly renovated building with luxury finishes, excellent glass lines, and abundant natural light in a bright, professional atmosphere
- SBA financing is available with just a 10% down payment, giving small business owners a path to purchase and control their own dedicated office space
- Variety of suites ideal for owner-users, ranging from +608 to +3,021 SF, all zoned to allow medical uses
- On-site parking totaling 194 spaces, providing ample, dedicated parking for tenants, patients, staff, and building visitors
- Own-vs-lease model on a 1,000 SF suite shows an est. $45,334 annual wealth creation and $680,003 in 15-year wealth creation through ownership benefits
Résumé de l'annonce
Foremost Professional Plaza is a ±66,000 SF two-story office and medical office condominium project in Rancho Bernardo. The building features flexible suites averaging 1,400 SF, ideal for small businesses and medical practitioners. A beautifully landscaped central atrium provides natural light and a tranquil setting for tenants and visitors alike. With ample free surface parking, updated lobbies, exterior entrances, and medical use approved by right, the project offers a rare opportunity for owner-users and investors in one of San Diego’s most dynamic and supply-constrained submarkets.
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- Offering Memorandum
18 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Efficient ground-floor office/medical suite with excellent natural light and strong visibility. Can be purchased individually or combined with adjacent Suite 102 for 2,153 SF.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Bright and functional layout perfect for small practice or office use. Contiguous with Suite 101 for expanded space up to 2,153 SF. Located on the first floor with strong professional appeal.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Corner suite with excellent glass lines and exposure. Move-in ready for office or medical use. Positioned near lobby entry with easy access to parking.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Contiguous up to 3,021 SF
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Ideal small-office suite for a solo practitioner or startup. Can be combined with Suite 115 and Suite 113 for up to 3,021 SF of contiguous space. Located on the first floor.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Compact, efficient layout with professional finishes. Excellent opportunity for an owner-user. Contiguous up to 3,021 SF
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
First-floor suite with open plan, great natural light, and flexible use potential. Perfect for boutique medical or general office use.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Second-floor professional suite with efficient layout and access to newly upgraded common areas. Suitable for private office use or small team.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Spacious and well-lit, this second-floor suite offers a versatile floor plan ideal for counseling, legal, or general office users.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Larger second-floor suite ideal for a midsize team or medical group.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
High-functioning layout with a clean, modern aesthetic. Ideal for users needing private offices plus open work areas.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
2nd floor suite with 4 private offices
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Larger third-floor suite ideal for a midsize team or medical group.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
Notes sur la vente
Third-floor suite with abundant light and privacy, perfect for therapists, consultants, or professional services.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 1 015 pi² | Bureau/Médical | 929 251 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 1 138 pi² | Bureau/Médical | 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 103 | 1 615 pi² | Bureau/Médical | 1 478 562 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 106-108 | 3 013 pi² | Bureau/Médical | 2 758 457 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 110 | 1 240 pi² | Bureau/Médical | 1 135 243 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 113 | 1 804 pi² | Bureau/Médical | 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 114 | 609 pi² | Bureau/Médical | 557 551 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 115 | 608 pi² | Bureau/Médical | 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 118 | 1 595 pi² | Bureau/Médical | 1 460 252 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 202 | 1 138 pi² | Bureau/Médical | 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 203 | 799 pi² | Bureau/Médical | 731 499 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 210 | 1 237 pi² | Bureau/Médical | 1 132 496 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 213 | 1 804 pi² | Bureau/Médical | 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 215 | 1 181 pi² | Bureau/Médical | 1 081 227 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 217 | 1 607 pi² | Bureau/Médical | 1 471 238 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 219 | 1 135 pi² | Bureau/Médical | 1 039 113 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 303 | 1 598 pi² | Bureau/Médical | 1 462 999 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 315 | 608 pi² | Bureau/Médical | 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 1 015 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 929 251 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 1 138 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 103
| Taille de l’unité |
| 1 615 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 478 562 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 106-108
| Taille de l’unité |
| 3 013 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 2 758 457 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 110
| Taille de l’unité |
| 1 240 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 135 243 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 113
| Taille de l’unité |
| 1 804 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 114
| Taille de l’unité |
| 609 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 557 551 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 115
| Taille de l’unité |
| 608 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 118
| Taille de l’unité |
| 1 595 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 460 252 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 202
| Taille de l’unité |
| 1 138 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 203
| Taille de l’unité |
| 799 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 731 499 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 210
| Taille de l’unité |
| 1 237 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 132 496 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 213
| Taille de l’unité |
| 1 804 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 215
| Taille de l’unité |
| 1 181 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 081 227 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 217
| Taille de l’unité |
| 1 607 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 471 238 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 219
| Taille de l’unité |
| 1 135 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 039 113 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 303
| Taille de l’unité |
| 1 598 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 462 999 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 315
| Taille de l’unité |
| 608 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 1 015 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 929 251 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Efficient ground-floor office/medical suite with excellent natural light and strong visibility. Can be purchased individually or combined with adjacent Suite 102 for 2,153 SF.</li></ul> |
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Unité 102
| Taille de l’unité | 1 138 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Bright and functional layout perfect for small practice or office use. Contiguous with Suite 101 for expanded space up to 2,153 SF. Located on the first floor with strong professional appeal.</li></ul> |
1 de 0
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Unité 103
| Taille de l’unité | 1 615 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 478 562 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Corner suite with excellent glass lines and exposure. Move-in ready for office or medical use. Positioned near lobby entry with easy access to parking.</li></ul> |
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Unité 106-108
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 758 457 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 110
| Taille de l’unité | 1 240 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 135 243 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 113
| Taille de l’unité | 1 804 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Contiguous up to 3,021 SF</li></ul> |
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Unité 114
| Taille de l’unité | 609 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 557 551 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Ideal small-office suite for a solo practitioner or startup. Can be combined with Suite 115 and Suite 113 for up to 3,021 SF of contiguous space. Located on the first floor.</li></ul> |
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Unité 115
| Taille de l’unité | 608 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Compact, efficient layout with professional finishes. Excellent opportunity for an owner-user. Contiguous up to 3,021 SF</li></ul> |
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Unité 118
| Taille de l’unité | 1 595 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 460 252 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| First-floor suite with open plan, great natural light, and flexible use potential. Perfect for boutique medical or general office use.</li></ul> |
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Unité 202
| Taille de l’unité | 1 138 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 041 860 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 203
| Taille de l’unité | 799 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 731 499 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Second-floor professional suite with efficient layout and access to newly upgraded common areas. Suitable for private office use or small team.</li></ul> |
1 de 0
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Unité 210
| Taille de l’unité | 1 237 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 132 496 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Spacious and well-lit, this second-floor suite offers a versatile floor plan ideal for counseling, legal, or general office users.</li></ul> |
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Unité 213
| Taille de l’unité | 1 804 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 651 595 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Larger second-floor suite ideal for a midsize team or medical group.</li></ul> |
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Unité 215
| Taille de l’unité | 1 181 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 081 227 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Unité 217
| Taille de l’unité | 1 607 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 471 238 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| High-functioning layout with a clean, modern aesthetic. Ideal for users needing private offices plus open work areas.</li></ul> |
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Unité 219
| Taille de l’unité | 1 135 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 039 113 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| 2nd floor suite with 4 private offices</li></ul> |
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Unité 303
| Taille de l’unité | 1 598 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 462 999 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Larger third-floor suite ideal for a midsize team or medical group.</li></ul> |
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Unité 315
| Taille de l’unité | 608 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 556 635 $ CAD (915,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 194 |
| Notes sur la vente | |
| Third-floor suite with abundant light and privacy, perfect for therapists, consultants, or professional services.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 67 979 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 19 631 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 1992 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,08 AC |
| Zonage | IL-2-1 - Permet l'utilisation médicale | ||
| Taille totale du bâtiment | 67 979 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 19 631 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Taille du lot | 3,08 AC |
| Zonage | IL-2-1 - Permet l'utilisation médicale |
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Balcon
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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