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124-126 E Santa Clara St 1 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Jose, CA 95113
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 1/2 pâté de maisons du nouvel hôtel de ville. À un pâté de maisons de l'Université d'État de San Jose, à environ 5 minutes en voiture de la gare de Diridon Caltrain. Stationnement en ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 124-126 E | 1 250 pi² | 1-5 ans | 46,81 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 58 513 $ CAD/an 4 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 124-126 E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail au rez-de-chaussée Autrefois occupée par un magasin de fleurs, un espace ouvert et une salle de bain. Signalisation du bâtiment disponible, stationnement dans la rue juste en face de l'unité, à distance de marche de l'Université d'État de San Jose et du marché du cœur de bureaux. Le taux de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble Entièrement construit en tant qu'espace de vente standard Situé en ligne avec d'autres détaillants Toilettes privées Hauts plafonds Excellente visibilité sur la rue 1/2 pâté de maisons de l'hôtel de ville de San Jose, SJSU Signalisation du bâtiment disponible Stationnement dans la rue situé en face de l'espace 4 garages/lots municipaux situés à moins de 1/2 bloc AU SUJET DE LA PROPRIÉTÉ Emplacement privilégié situé au cœur du centre-ville de San Jose. Actuellement ouvert en tant que fleuristerie, le zonage actuel de Downtown Primary Commercial permet une flexibilité d'utilisation de Premier Retail ou de bureau en cherchant à établir son entreprise au centre-ville de San Jose. La propriété en question est de 1250 SF, sur le premier étage d'un immeuble de commerce de détail. Stratégiquement situé dans le centre-ville (N 3rd St et E Santa Clara St), le sujet est adjacent à l'hôtel de ville de San Jose et à l'Université d'État de San Jose, directement de l'autre côté de la rue Miro Apartment Towers, les locataires à proximité comprennent la station-service, Deloitte, HSBC, Fremont Bank, Wells Fargo, City National Bank, Starbucks, Chipotle et WeWork. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide à partir de l'autoroute 87, de l'autoroute 101 et de l'autoroute 680. Cet emplacement au cœur du centre-ville de San Jose offre la possibilité unique d'être dans un grand obstacle à l'entrée sur le marché aux côtés de nombreux détaillants et locataires de bureaux puissants.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
National Eagle LLC
124-126 E Santa Clara St
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