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124-126 Parramatta Rd 1 938 pi² d'espace disponible • Bureau • Croydon, NSW 2132
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Faits saillants
- Positioned on Parramatta Road, offering strong vehicular connectivity to Sydney CBD and western suburbs.
- Accessible to major public transport options with Burwood Station approximately 1.2 km away and multiple bus routes along Parramatta Road.
- Located within a mixed-use corridor featuring nearby commercial and residential developments.
- Situated within Burwood council boundaries, with zoning for non-residential uses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 938 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your brand in a highly visible, adaptable showroom and office environment along Parramatta Road, one of Sydney’s busiest commercial routes. Offering 180 m² of open-plan space, this property is designed to accommodate a range of businesses including retail, creative studios, or professional offices. Full-height windows provide abundant natural light, creating a modern and professional setting perfect for client-facing operations. The site benefits from exceptional signage exposure to substantial passing traffic, ensuring consistent visibility for your business. Connectivity is seamless with direct road access and nearby public transit, including Burwood Station just over one kilometer away. The bustling Croydon commercial precinct surrounds the property with a mix of retail and dining options, enhancing convenience for staff and clientele. This location offers more than workspace—it offers the opportunity to embed your operations in a vibrant corridor where accessibility and prominence drive growth potential. Flexible layouts and professional presentation underscore its appeal for businesses seeking immediate functionality and long-term presence.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 9 472 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 472 pi² |
À propos de la propriété
124–126 Parramatta Road is a property situated within the Burwood local government area in Sydney’s Inner West. The property occupies a prominent position along Parramatta Road, a major arterial route that provides direct road connectivity between the Sydney CBD and the western suburbs. The location offers convenient access to public transport, with Burwood train station approximately 1.2 kilometers from the site, providing frequent services across the metropolitan network. Numerous bus stops are located within short walking distance along Parramatta Road, further enhancing commuter accessibility. Surrounding amenities include a variety of retail, dining, and commercial facilities within the Croydon and Burwood precincts, as well as educational institutions such as Croydon Public School and Burwood Girls High School.
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124-126 Parramatta Rd
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