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124-136 S Federal Hwy - US-1 Corner Development Site | 48,368 SF Lot • Terrain commercial • 1,11 Acres • 17 006 375 $ CAD • Hallandale Beach, FL 33009
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Faits saillants de l'investissement
- Multifamily, condo, hotel, and mixed-use allowed
- ±48,368 SF corner development site
- Existing income-producing tenant
- Up to 20 stories permitted
- Multifamily, condo, hotel, and mixed-use allowed
Résumé de l'annonce
The ±48,368-square-foot site occupies a prominent position along US-1, offering exceptional frontage, and zoning capacity to accommodate a
wide range of vertical development strategies.
Zoned Central RAC, the property permits multifamily, condominium, hotel, and mixed-use development with building heights of up to 20 stories. Base density allows approximately 70–90 units per acre, with the potential to increase to 120 units per acre through implementation of the Live Local Act.
Beyond its standalone potential, the site presents a compelling assemblage opportunity, offering the ability to expand the footprint and further enhance scale within one of
Hallandale Beach’s designated redevelopment districts. Please reach out to Shelly Poston for more information on this.
With limited remaining corner parcels along Federal Highway capable of supporting this level of vertical intensity,
124–136 South Federal Highway represents a rare opportunity to secure a strategically positioned development less than a mile away from Aventura.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 17 006 375 $ CAD | Taille du lot | 1,11 AC |
| Prix par AC | 15 321 886,67 $ CAD |
| Prix | 17 006 375 $ CAD |
| Prix par AC | 15 321 886,67 $ CAD |
| Taille du lot | 1,11 AC |
Premier corner development site in Hallandale Beach’s Central RAC district allowing multifamily, condo, hotel, and mixed-use development with up to 20 stories permitted.
Description
124–136 South Federal Highway offre une opportunité de développement de premier plan à l'angle dans le district Central RAC de la ville de Hallandale Beach. Le site de ±48 368 pieds carrés occupe une position de choix le long de l'US-1, offrant une façade exceptionnelle et une capacité de zonage pour accueillir une large gamme de stratégies de développement vertical. Zoné Central RAC, la propriété permet le développement multifamilial, de condominiums, d'hôtels et d'usages mixtes avec des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 20 étages. La densité de base permet environ 70 à 90 unités par acre, avec la possibilité d'augmenter à 120 unités par acre grâce à la mise en œuvre de la Loi Live Local. Au-delà de son potentiel autonome, le site présente une opportunité d'assemblage convaincante, offrant la possibilité d'étendre l'emprise et d'améliorer davantage l'échelle au sein de l'un des districts de réaménagement désignés de Hallandale Beach. Veuillez contacter Shelly Poston pour plus d'informations à ce sujet. Avec un nombre limité de parcelles d'angle restantes le long de Federal Highway capables de soutenir ce niveau d'intensité verticale, 124–136 South Federal Highway représente une rare opportunité de sécuriser un développement stratégiquement positionné à moins d'un mile d'Aventura.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 057 239 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 513 459 $ CAD | Évaluation totale | 2 701 347 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
124-136 S Federal Hwy - US-1 Corner Development Site | 48,368 SF
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