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124 2nd Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niwot, CO 80544
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 3 ans | 30,45 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 45 669 $ CAD/an 3 806 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Historic Downtown Niwot Retail for Lease Located in the heart of Downtown Niwot, this 1,500 SF retail space at 124 2nd Avenue is offered at $2,800/month gross plus utilities and sits within a historic building originally constructed in 1921 as Niwot’s blacksmith shop. The space features excellent retail frontage, skylights, and classic brick charm that reflects the character of early-1900s Niwot, while benefiting from thoughtful updates over the years. Positioned just off the Diagonal Highway (CO-119), the location enjoys strong visibility, steady traffic, and walkable access to coffee shops, restaurants, parks, trails, and community events that consistently draw locals and visitors alike. With ample on-street parking and year-round foot traffic boosted by Niwot’s popular holiday celebrations, this is a standout opportunity for a retail or service-oriented user seeking charm, visibility, and community connection. Available May 1, 2026 $2,800/mo + Utilities ±1,500 SF primarily wide-open retail space with a dedicated back room Excellent retail frontage in Downtown Niwot Abundant natural light with multiple skylights Exposed brick walls and wood flooring throughout Rear parking plus ample on-street parking nearby Located in a historic 1921 building with authentic character and charm Walkable to restaurants, coffee shops, parks, trails, and community events Located just of CO 119 (Diagonal Highway) between Boulder & Longmont Rock & Rails (summertime Thursday night concerts at Whistlestop Park) bring hundreds to Downtown Niw
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Few of a Kind VIntage | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1913 |
Présenté par
124 2nd Ave
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