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124 3rd St 12 750 pi² Bureau Immeuble Macon-Bibb, GA 31201 5 095 108 $ CAD (399,62 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11 ans restants sur le bail NNN
- Pratique médicale à long terme réussie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Southtree Commercial est heureuse de présenter cette occasion d'investissement exceptionnelle de Piedmont Occupational Medicine, une installation de 12 750 pieds carrés sur un terrain de choix de 1,00 acre situé dans le quartier historique de Macon, en Géorgie. Actuellement loué à Piedmont Urgent Care par Wellstreet, LLC, cet actif offre
il reste encore 11 années impressionnantes sur un bail Triple Net (NNN), offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le terrain est présentement loué au locateur, et il reste 48 ans à terme. Le groupe de médecine du travail a connu un grand succès et a fait preuve d'un fort engagement envers cet endroit. Ils ont commencé à occuper leur poste en avril 2001, sont restés en place pendant 23 ans et ont récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 12 ans.
il reste encore 11 années impressionnantes sur un bail Triple Net (NNN), offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le terrain est présentement loué au locateur, et il reste 48 ans à terme. Le groupe de médecine du travail a connu un grand succès et a fait preuve d'un fort engagement envers cet endroit. Ils ont commencé à occuper leur poste en avril 2001, sont restés en place pendant 23 ans et ont récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 12 ans.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
5 095 108 $ CAD
Prix par pi²
399,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,99%
Revenu net d’exploitation
356 313 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
CBD-1 - Cabinet médical
Stationnement
97 places (7,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R073-0108 | Évaluation des bâtiments | 618 955 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 359 189 $ CAD | Évaluation totale | 978 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R073-0108
Évaluation du terrain
359 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
618 955 $ CAD
Évaluation totale
978 144 $ CAD
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Présenté par
124 3rd St
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