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124 Bank St 3 886 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grass Valley, CA 95945 1 207 292 $ CAD (310,68 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Victorian in Grass Valley
- Middle Floor Office/Appt. Upper Level 1 Bedroom
- Lower Level Restaurant/12 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
Step into timeless elegance with this exquisitely restored 3 story Victorian building ideally situated in the heart of Grass Valley's vibrant historic district. Built in 1891 & beautifully updated mixed use building sits on an 11,000 sf lot w/ 12 paved parking spaces & 700 sf covered garden dining area. Ground level has a 1,775 sf turnkey Restaurant w/ fully equipped commercial kitchen & a 600 sf basement. There is a beer/wine bar with quaint waiting area and 3 large Dining Rooms that can accommodate up to 70 customers. The 2nd floor is an expansive 1,400 sf Flex Space with 11' ceilings, including a private office, two private rooms/bedrooms, a large open central area w/ 1.5 bathrooms, a small kitchen and a large shared back view deck. Level 3 features a 650 sf, 1 Bedroom, 1 Bath Apartment plus a bonus room. The cute apartment includes numerous skylight and vaulted ceilings. This 1892 Victorian was completely renovated in 1992 & 2000, and has had many additional upgrades over the last 2 decades, including electrical, plumbing, HVAC systems & wood floors and windows. Located directly across from the areas largest hotel/convention center. Just one block from Hwy. 49 and a short stroll to downtown shops, wine bars & entertainment. Don't miss this opportunity to own one of Grass Valley's best commercial properties. All Units are currently rented under market value & are leased Month to Month, offering potential rental increases for a new owner.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 267 $
|
23,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 267 $
|
23,74 $
|
| Taxes |
13 532 $
|
3,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 973 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
19 506 $
|
5,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
72 761 $
|
18,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 267 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 267 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 532 $ |
| Annuel par pi² | 3,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 973 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 506 $ |
| Annuel par pi² | 5,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 761 $ |
| Annuel par pi² | 18,72 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 886 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1891/2022
Prix
1 207 292 $ CAD
Prix par pi²
310,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
72 679 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
Commercial/Residential - CC (Centre-Ville)
Stationnement
12 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
97’ sur Bank Street
Commodités
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Alloro Cucina Italiana
- Détaillant
- -
- -
- -
- Residential Tenant
- -
- 600 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Alloro Cucina Italiana | Détaillant | - | - | - | ||
| Residential Tenant | - | 600 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-348-008-000 | Évaluation totale | 598 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 866 $ CAD | Impôts annuels | 13 532 $ CAD (3,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 471 767 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-348-008-000
Évaluation du terrain
126 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
471 767 $ CAD
Évaluation totale
598 632 $ CAD
Impôts annuels
13 532 $ CAD (3,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sierra Heritage Realty
124 Bank St
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