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Island Ford Rd Retail 124 Beechnut Ln 1 015–8 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Statesville, NC 28625
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Faits saillants
- Three new Construction Retail / Medical buildings available for Lease in the growing Statesville corridor
- Flexible Suite Sizes from ±1,015 SF – ±3,520 SF suitable for retail, restaurant, medical, and service users
- Visibility along the Taylorsville Road/I-40 corridor with strong daily traffic counts
- Strategically located at the intersection of I-40 and Taylorsville Rd (Exit 148) and less than 4.5 miles from I-77
- Serving over 42,000 residents within 5 miles with average household incomes exceeding $80,000
- Delivering April 1, 2026
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 015 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 015 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 201 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 438 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 301 | 1 438 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
139 Island Ford Rd - 1er étage - ste 101
New Construction. Can combine with Suites 101 & 102 for a total of 2030 SF.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 030 pi² d’espace adjacent.
- New Construction Retail / Medical building
- Located at the intersection of I-40 & Exit 148
- Flexible Suite Sizes from ±1,015 SF – ±2,030 SF
- Serving over 42,000 residents within 5 miles
- Visibility along the Taylorsville Road/I-40
- Delivering April 1, 2026
139 Island Ford Rd - 1er étage - ste 102
New Construction. Can combine with Suites 101 & 102 for a total of 2030 SF.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 030 pi² d’espace adjacent.
124 Beechnut Ln - 1er étage - ste 200
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 520 pi² d’espace adjacent.
124 Beechnut Ln - 1er étage - ste 201
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 520 pi² d’espace adjacent.
143 Island Ford Rd - 1er étage - ste 300
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 876 pi² d’espace adjacent.
143 Island Ford Rd - 1er étage - ste 301
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 876 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunkin'
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunkin' | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 426 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 3 520 pi² | Superficie commerciale brute | 10 426 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 8 426 pi² |
| Max. contigu | 3 520 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 10 426 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Strategically positioned along Island Ford Road in growing Iredell County, this property offers an excellent opportunity for retail or quick-service restaurant users seeking visibility and access in the expanding Statesville market. The site sits near the intersection of Island Ford Road and Taylorsville Highway, an area experiencing new commercial development and infrastructure improvements that are bringing additional traffic and services to the corridor. The location benefits from convenient connectivity to major regional routes serving Statesville and surrounding communities, allowing businesses to capture both local residents and commuter traffic. Nearby residential neighborhoods and schools contribute to a consistent customer base, while the broader Statesville area continues to grow as part of the Charlotte metropolitan region. Site preparation and development activity in the immediate area signal continued commercial growth, making this property well-positioned for retail, restaurant, or service-oriented users looking to establish a presence in a developing corridor.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Island Ford Rd Retail | 124 Beechnut Ln
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