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124 N Franklin St - 3 Property Portfolio 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 399 872 $ CAD à un 6,35% taux de capitalisation Madison, WI 53703
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Faits saillants de l'investissement
- Congruent
- Easy to rent
- Off street parking
Résumé de l'annonce
The 120–126 N. Franklin Street Portfolio presents a rare opportunity to acquire a side-by-side 6-unit, 27-bedroom multifamily portfolio in one of Madison’s most consistently demanded rental corridors.
Located steps from James Madison Park and minutes from Downtown Madison, this exceptionally well-maintained portfolio combines strong in-place cash flow with meaningful future rental upside. The properties feature large bedroom counts, attractive layouts, off-street parking, and historically strong occupancy due to their premier downtown location.
The portfolio currently generates approximately $315,254 in annual income with projected pro forma income of approximately $345,410.
Opportunities to acquire a congruent portfolio of this size, scale, and location in Downtown Madison are exceptionally rare.
Located steps from James Madison Park and minutes from Downtown Madison, this exceptionally well-maintained portfolio combines strong in-place cash flow with meaningful future rental upside. The properties feature large bedroom counts, attractive layouts, off-street parking, and historically strong occupancy due to their premier downtown location.
The portfolio currently generates approximately $315,254 in annual income with projected pro forma income of approximately $345,410.
Opportunities to acquire a congruent portfolio of this size, scale, and location in Downtown Madison are exceptionally rare.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 103 $
|
144,27 $
|
| Autres revenus |
46 052 $
|
17,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
435 155 $
|
161,35 $
|
| Taxes |
46 770 $
|
17,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 828 $
|
9,21 $
|
| Total des dépenses |
71 598 $
|
26,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
363 557 $
|
134,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 103 $ |
| Annuel par pi² | 144,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 052 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 155 $ |
| Annuel par pi² | 161,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 770 $ |
| Annuel par pi² | 17,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 828 $ |
| Annuel par pi² | 9,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 598 $ |
| Annuel par pi² | 26,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 557 $ |
| Annuel par pi² | 134,80 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Salle de séjour
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0709-133-2126-5 | Évaluation totale | 1 052 363 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 220 $ CAD | Impôts annuels | 46 770 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 887 144 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0709-133-2126-5
Évaluation du terrain
165 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
887 144 $ CAD
Évaluation totale
1 052 363 $ CAD
Impôts annuels
46 770 $ CAD (4,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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