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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 124 Nc-55 Hwy E 1 473 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Olive, NC 28365 2 913 540 $ CAD (1 977,96 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Caroline du Nord Mount Olive 124 Nc-55 Hwy E, Mount Olive, NC 28365

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
  • Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
  • Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
  • Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
  • 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
  • Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
1 473 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 913 540 $ CAD
Prix par pi²
1 977,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
145 677 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
NA
Stationnement
10 places (6,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
29’ sur Nc-55 Hwy

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven / Speedway
  • Détaillant
  • 1 473 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2041
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
7-Eleven / Speedway Détaillant 1 473 pi² - Loyer hypernet Févr. 2041

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Hwy 55 Burgers Shakes & Fries
Food Lion
Woodforest Bank
Piggly Wiggly
United Bank
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38412122

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 124 Nc-55 Hwy E, Mount Olive, NC 28365

Le Commerce de détail Propriété à 124 Nc-55 Hwy E, Mount Olive, NC 28365 est actuellement disponible à vendre. Contacter The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 124 Nc-55 Hwy E
(858) 373-3184 x

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Alvin Mansour
(858) 373-3184

David Kern
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