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124 New Canaan Ave 550–2 075 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norwalk, CT 06850
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Faits saillants
- Situated between the Merritt Parkway and I-95.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 550 pi² | 5-10 ans | 51,25 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 28 190 $ CAD/an 2 349 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 525 pi² | Négociable | 40,17 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 61 262 $ CAD/an 5 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High-Visibility Retail/Commercial Space for Lease – Former Salon & Spa Near Route 123, New Canaan Border This well-located, high-visibility commercial space—formerly home to a long-standing hair salon and most recently operated as Xiomara Aesthetic, specializing in skincare and eyelash services—is now available for lease. Situated just o! Route 123 (New Canaan Avenue) and bordering New Canaan, this small but versatile space o!ers an excellent opportunity for a variety of personal service, boutique retail, or professional uses. The layout is ideal for a quick transition, requiring minimal updates ("a little TLC") to be operational again. Whether you’re looking to open a salon, spa, boutique, or o"ce, this location provides strong street presence, convenient access, and a history of successful service-based businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime location near Route 123/New Canaan Ave
- Close proximity to New Canaan border
- Former salon/spa setup - ideal for similar use
- Strong visibility and easy accessibility
- Quick turnaround potential
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 075 pi² | Superficie commerciale brute | 4 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 088 pi² |
| Année de construction | 1960 |
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