124 Okatie Center Blvd S - Okatie Village Outparcels Lot • Terrain commercial • 1,65 Acres • 1 381 961 $ CAD • Bluffton, SC 29909

Situé à l'entrée de Sun City Hilton Head, l'une des plus grandes communautés de retraités actifs du Sud-Est, ce terrain commercial de 1,65 acre offre une visibilité et un accès inégalés dans le corridor commercial florissant d'Okatie à Bluffton. Localisé à l'intersection de William Pope Drive et Okatie Center Blvd South, le site fait partie du centre commercial Okatie Center, ancré par Food Lion, et se trouve directement en face de Walgreens et de la banque Wells Fargo, renforçant son attrait pour le développement de commerces, services médicaux ou orientés vers les services. Le terrain bénéficie d'une infrastructure complète, incluant routes, services publics et gestion des eaux pluviales hors site, simplifiant ainsi le processus de développement. Avec plus de 16 000 résidents à Sun City et des données démographiques solides dans les environs — des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $ et des valeurs immobilières supérieures à 500 000 $ dans un rayon de 5 miles — le site est idéal pour des locataires nationaux ou régionaux recherchant un emplacement à fort revenu et à fort trafic. Les options d'hébergement à proximité, telles que Hampton Inn, Candlewood Suites et Best Western, renforcent encore l'attrait commercial de la région. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, et son emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation garantit une exposition constante aux résidents locaux et aux visiteurs régionaux. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans l'un des sous-marchés les plus actifs et les plus aisés de Bluffton.