124 Portland St 14 327 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Toronto, ON M8Y 1A8 6 200 000 $ CAD (432,75 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

Occasion d’investissement exceptionnelle à Etobicoke Revenus solides avec un potentiel de développement remarquable
Située stratégiquement dans un quartier résidentiel bien établi d’Etobicoke, cette propriété commerciale rare offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement à long terme. L’actif génère actuellement des revenus stables grâce à plusieurs locataires avec des baux flexibles au mois, permettant une transition fluide pour les investisseurs souhaitant maintenir les revenus ou repositionner le site pour une valeur supérieure.
À quelques pas d’un nouveau développement de condominiums, la propriété est idéalement située pour une réaffectation à usage mixte, bénéficiant des solides fondamentaux de la région et de l’augmentation de la densité résidentielle. Le quartier environnant connaît une revitalisation notable, soulignant la viabilité d’une transformation future en espace résidentiel, commercial ou à usage combiné, sous réserve des approbations municipales.
Points clés :
- Bâtiment commercial bien entretenu avec des revenus locatifs stables,
- Baux au mois offrant flexibilité et facilité de repositionnement pour les investisseurs,
- Situé dans un quartier florissant d’Etobicoke en pleine croissance résidentielle,
- Adjacent à un nouveau développement de condominiums, un indicateur clair de l’évolution de l’utilisation des terrains dans la région,
- Excellente visibilité et accessibilité dans un emplacement recherché et bien desservi par le transport en commun.
C’est une occasion unique pour les promoteurs et investisseurs de tirer parti d’un actif performant dès aujourd’hui tout en planifiant une réaffectation lucrative pour l’avenir.