124 Portland St 14 327 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Toronto, ON M8Y 1A8 6 200 000 $ CAD (432,75 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

Opportunité d'Investissement Privilégiée à Etobicoke Revenu Solide avec Potentiel Exceptionnel de Développement Stratégiquement situé dans un quartier résidentiel bien établi d'Etobicoke, ce bien commercial rare offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement à long terme. L'actif génère actuellement des revenus stables grâce à plusieurs locataires avec des baux flexibles au mois, permettant une transition en douceur pour les investisseurs cherchant à maintenir le revenu ou à repositionner le site pour une valeur plus élevée. Situé à quelques pas d'un nouveau développement de condominiums, le bien est idéalement placé pour un réaménagement à usage mixte, bénéficiant de solides fondamentaux de la région et d'une densité résidentielle croissante. Le quartier environnant subit une revitalisation notable, soulignant la viabilité d'une future transformation en espace résidentiel, commercial ou à usage combiné sous réserve des approbations municipales. Points Clés : Bâtiment commercial bien entretenu avec revenu locatif stable, Baux au mois offrant flexibilité et facilité de repositionnement pour l'investisseur, Situé dans un quartier florissant d'Etobicoke en pleine croissance résidentielle, Adjacent à un nouveau développement de condos, un indicateur clair de l'évolution de l'utilisation des terres dans la région, Excellente façade et accessibilité dans un emplacement en demande, favorable au transport en commun. C'est une opportunité unique pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti d'un actif performant aujourd'hui tout en planifiant un réaménagement lucratif pour demain.