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Tony @ Carson 124 S 6th St 3 952–12 216 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée
- 2nd generation restaurant and bar
- Sous une nouvelle propriété
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 170-180 | 3 952 pi² | Négociable | 66,19 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 261 578 $ CAD/an 21 798 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 170-180&280 Combined | 8 264 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 170-180
Suites 170-180 is a +/-3,952 SF retail space available for lease located on the first floor of the building. DO NOT DISTURB CURRENT TENANT. Option to combine Suites 170-180 & 280 for a total of +/- 8,264 SF to include retail space available for lease located on the first floor of the building and turn-key office suite located on the second floor of the building. Suite 280 includes a kitchen, private offices, and a balcony with direct access to the courtyard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE
- L'espace est en excellent état
2e étage, ste 170-180&280 Combined
Option to combine Suites 170-180 & 280 for a total of +/- 8,264 SF to include retail space available for lease located on the first floor of the building and turn-key office suite located on the second floor of the building. Suite 280 includes a kitchen, private offices, and a balcony with direct access to the courtyard.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 216 pi² | Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOGIC Commercial Real Estate est heureuse de présenter une occasion rare de louer des suites exécutives au cœur du dynamique quartier du divertissement de Fremont East. Entouré d'une atmosphère animée de divertissements, d'hôtels/casinos, de bars branchés et de divers restaurants, cet établissement se trouve à l'angle nord-ouest de l'intersection signalée de l'avenue E. Carson et de la S. 6th St., avec plus de 140 pieds de façade sur l'avenue E. Carson et +/- 205 pieds de façade sur la S. 6th St., à quelques minutes de l'emblématique Fremont Experience. Les destinations à proximité comprennent : • El Cortez : +/- 362 Chambres • Station Main Street : +/- 406 chambres • Hôtel Plaza : +/- 1 000 chambres • Circa Resort & Casino : +/- 512 chambres • California Hotel and Casino : +/- 781 chambres • Golden Nugget : +/- 2 400 chambres • Hôtel et Casino Fremont : +/- 447 chambres • Salle de jeux Binion's : +/- 366 salles • Quatre reines : +/- 690 chambres • The D Las Vegas : +/- 638 chambres • Hôtel et casino Golden Gate : +/- 122 chambres • Hôtel Oasis : +/- 130 Chambres • Downtown Grand Hotel & Casino : +/- 1 124 chambres
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Cooper Powell -
Jason Otter -
Sean Margulis -
Seth Zeigler -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Tony @ Carson | 124 S 6th St
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