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Tony @ Carson 124 S 6th St 159–4 653 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
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- Turn-Key Offices
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 236 | 182 pi² | Négociable | 78,30 $ CAD/pi²/an 6,53 $ CAD/pi²/mois 14 251 $ CAD/an 1 188 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 245 | 159 pi² | Négociable | 78,30 $ CAD/pi²/an 6,53 $ CAD/pi²/mois 12 450 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 280 | 4 312 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 178 840 $ CAD/an 14 903 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 236
Suite 236 is a +/- 182 SF office space located on the second floor of the building. The lease rate is $750 per month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 245
Suite 245 is a +/- 159 SF office space located on the second floor of the building. The lease rate is $750 per month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 280
Suite 280 is a +/- 4,312 SF turn-key office suite located on the second floor of the building. This suite includes a kitchen, private offices, and a balcony with direct access to the courtyard.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Espace en excellent état
- Balcon
- Planchers de bois franc
- Balcony
- Balcony
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advantage Check Cashing | Banque | 1 | - |
| Bud & Vine LLC | Détaillant | 1 | - |
| Carson Kitchen | Restaurant | 1 | National |
| Doughnut Bar | Restaurant | 1 | - |
| Juice Stars | Boissons / Jus | 2 | Régional |
| Neko Massage | Massage | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 653 pi² | Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Année de construction | 1955 |
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Présenté par
Tony @ Carson | 124 S 6th St
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