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JAGER Professional Building 124 S Main St 10 000–17 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pendleton, OR 97801
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail d'ancrage dans un immeuble à locataires multiples
- Façade de la rue Main
- Entouré de quartiers résidentiels établis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 à 17 000 pi² | 13’ | 1-10 ans | 7,71 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 130 993 $ CAD/an 10 916 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 31 600 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1906/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le magasin de détail principal est maintenant disponible dans l'un des principaux centres de vente au détail de Pendleton. L'édifice a été rénové en 2018 avec de nombreuses améliorations, notamment les nouveaux systèmes de CVC, les portes accessibles alimentation/ADA, l'éclairage à DEL, le plafond ACT « à l'avant-garde », la façade reconstruite et le nouveau stationnement aménagé. Avec la façade de la rue Main, cet espace est très visible et offre un grand potentiel de revenu. Un stationnement est disponible sur place pour un accès facile, ainsi qu'un stationnement dans la rue et dans la rue. La demande des consommateurs locaux et avoisinants pour un grand magasin de détail est élevée. Plus de 15 000 voitures par jour sur l'avenue Dorion, située à proximité.
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JAGER Professional Building | 124 S Main St
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