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NN Freestanding CVS | Union, OH 124 S Main St 10 125 pi² Commerce de détail Immeuble Union, OH 45322 3 233 755 $ CAD (319,38 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Pharmacies Ohio 124 S Main St, Union, OH 45322

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Faits saillants de l'investissement

  • STRATEGIC MAIN STREET LOCATION ALONG PRIMARY RETAIL CORRIDOR
  • 25+ YEARS OF CONTINUOUS OPERATIONS
  • STRATEGIC MAIN STREET LOCATION ALONG PRIMARY RETAIL CORRIDOR
  • BUILT-IN RENT GROWTH | 5% INCREASES IN OPTIONS
  • STABLE MIDWEST MSA | DAYTON ECONOMIC DRIVERS
  • BUILT-IN RENT GROWTH | 5% INCREASES IN OPTIONS

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to offer for sale CVS Pharmacy | Union, OH, a net-leased investment corporately guaranteed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS). The asset generates $151,000 in annual NOI and features approximately 13 years of remaining lease term, providing investors with durable income backed by investment-grade corporate credit. CVS has operated at this location since 1998, with more than 25 years of continuous occupancy and long-term commitment to the site. The tenant further reinforced this commitment by exercising a 20-year lease extension in 2019, extending the current term through January 2039. The lease includes four (4) additional five-year renewal options with scheduled 5% rental increases, offering embedded income growth and long-term cash flow visibility.
The offering presents a compelling opportunity to acquire a necessity-based healthcare tenant with both duration and growth. Investors benefit from a strong in-place yield, contractual rent increases, and stabilizing exposure to the Dayton MSA, anchored by Wright-Patterson Air Force Base (30,000+ employees), major healthcare systems, and a
diversified manufacturing base.

Pièces jointes

Union, OH_CVS_6.50%

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 233 755 $ CAD
Prix par pi²
319,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
210 201 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
C-1, Union - Commerciale
Stationnement
38 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
144’ sur Main St

Commodités

  • Affichage
  • Service au volant
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 10 125 pi²
  • 20,76 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2039

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, and the CVS name followed the next year. Pharmacies were added to CVS stores in Cranston, Rhode Island, and the business later became part of CVS Health, which expanded the enterprise into retail pharmacy, prescription benefits, and related health services. CVS Pharmacy operates as a retail pharmacy chain with neighborhood, mail-order, and specialty pharmacy services, plus prescription delivery and savings support. The company sells over-the-counter medicines, beauty products, seasonal merchandise, and convenience foods, and offers in-store and virtual care through MinuteClinic and related services.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 10 125 pi² 20,76 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2039
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot M58-00102-0026 Évaluation des bâtiments 391 413 $ CAD
Évaluation du terrain 84 656 $ CAD Évaluation totale 476 069 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
M58-00102-0026
Évaluation du terrain
84 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 413 $ CAD
Évaluation totale
476 069 $ CAD
(508) 272-0585

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Contacts

  • ID d’inscription: 40516271

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 124 S Main St, Union, OH 45322

Le Commerce de détail Propriété à 124 S Main St, Union, OH 45322 est actuellement disponible à vendre. Contacter Atlantic Capital Partners pour plus de renseignements.

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Photos
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1 de 1
NN Freestanding CVS | Union, OH | 124 S Main St
(508) 272-0585 x

NN Freestanding CVS | Union, OH | 124 S Main St

Eric Suffoletto
(508) 272-0585

David Hoppe
(980) 498-3293

Mike Lucier
(704) 995-2850

Ben Olmstead
(704) 651-5953

Ben McCarter
(980) 337-4475

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