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San Gabriel Pkwy Leander 124 San Gabriel Pkwy Pky 1 500–3 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 200 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 300 | 2 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 200
Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. AVAILABILITY: SUITE 200: 1,500 SF In-Line SUITE 300: 2,325 SF End-Cap TOTAL SF: 10,425 SF RENTS: Contact Broker LEASE TYPE: NNN ZONING INFORMATION: PUD-General Commercial HIGHLIGHTS: End-Cap Drive-Thru Dual Ingress/Egress Signalized Corner The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high-growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- End-Cap Drive Thru
- Dual Ingress/Egress
- Signalized Corner
- C-Store Anchor
1er étage, ste Suite 300
Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. AVAILABILITY: SUITE 200: 1,500 SF In-Line SUITE 300: 2,325 SF End-Cap TOTAL SF: 10,425 SF RENTS: Contact Broker LEASE TYPE: NNN ZONING INFORMATION: PUD-General Commercial HIGHLIGHTS: End-Cap Drive-Thru Dual Ingress/Egress Signalized Corner The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high-growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- End-Cap Drive Thru
- Dual Ingress/Egress
- Signalized Corner
- C-Store Anchor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 825 pi² | Superficie commerciale brute | 10 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 10 425 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Core Commercial has been exclusively retained to market the lease opportunities at 124 San Gabriel Parkway in Leander, Texas (the “Property”). Ideally positioned in one of the fastest-growing submarkets in the Austin MSA, the Property sits within a high-traffic retail corridor surrounded by established and new residential development, offering immediate access to key regional hubs via Hwy 183 and San Gabriel Parkway. Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
San Gabriel Pkwy Leander | 124 San Gabriel Pkwy Pky
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