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Centre Village Mall 1240 2A Ave N 662–16 916 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1H 0E4
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 3 008 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 16 | 3 168 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 23A | 2 841 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 25 | 662 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 29 | 1 158 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 091 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 31 | 2 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 37 | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 38 | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 11
3 008 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 16
3 168 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 23A
2 841 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 25
662 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 29
1 158 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 30
1 091 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 31
2 322 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 37
1 333 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
1er étage, ste 38
1 333 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Tailles d'unités flexibles disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRE VILLAGE MALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Beltone Hearing
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Canadian Tire
- Grand magasin
- 440
- National
- Distilled Liquor
- Alcool
- 1
- -
- Evergreen Golf
- -
- -
- -
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 201
- International
- Starbucks
- Café
- 2 857
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Beltone Hearing | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Canadian Tire | Grand magasin | 440 | National |
| Distilled Liquor | Alcool | 1 | - |
| Evergreen Golf | - | - | - |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 201 | International |
| Starbucks | Café | 2 857 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 916 pi² | Superficie commerciale brute | 91 941 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 6,55 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 16 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 91 941 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,55 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est idéalement située dans le nord de Lethbridge, en Alberta, et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facile. Cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle avec plusieurs options d'espaces disponibles pour une prise de possession immédiate. Le Centre Village Mall prévoit une importante réhabilitation! Une stratégie de redéveloppement est en cours pour moderniser et revitaliser le site du Centre Village Mall. Le propriétaire se concentre sur la transformation de la portion nord-ouest du site en un pôle de qualité qui comprendra trois nouveaux bâtiments commerciaux. Ces locaux commerciaux (CRU) seront parfaits pour des détaillants, des restaurants de grande envergure, des restaurants à service rapide (QSR) et des options avec service au volant. Le centre commercial abrite plus de 18 magasins, principalement indépendants et exploités localement. Le site de vente au détail est ancré par Canadian Tire, London Drugs et Save-On-Foods. Parmi les autres locataires, on retrouve : Distilled Liquor Co., Pet Valu, Mark’s, Dollar Tree, A&W, Starbucks, Alberta Precision Labs, Lammle’s, Beltone Hearing Centre, Shoe Warehouse et Warehouse One.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Centre Village Mall | 1240 2A Ave N
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