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Retail Outlot 2 1240 E Diehl Rd 6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naperville, IL 60563
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Faits saillants
- Located at a full interchange off I-88 with direct access
- Surrounded by eight major hotels within walking distance
- 653 parking spaces including structured deck and surface lots
- Part of a luxury 306-unit residential development
- High daytime population and affluent demographics
- 21,900 vehicles per day at Diehl & Freedom intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned at the high-visibility intersection of Diehl Road and Freedom Drive, 1200 E Diehl Road offers two newly constructed 6,600 SF retail outparcels available for lease in Q3 2026. These buildings are part of a vibrant mixed-use development anchored by 306 luxury residential units and supported by 653 parking spaces, including a 392-stall structured deck and adjacent surface lots. The site benefits from direct access to the I-88 full interchange via Freedom Drive, placing it within a five-minute drive of downtown Naperville and its Metra station, retail, and entertainment district. The surrounding area is a dense commercial corridor with significant grocery, hospitality, office, and residential presence. Notably, eight major hotel flags are located within 0.45 miles, reinforcing the site’s appeal for food and beverage, medical, and service-oriented tenants. Daily traffic counts exceed 21,900 vehicles, and the local demographics are compelling, with a daytime population of over 264,000 and an average household income of $163,320 within a five-mile radius. This location is ideal for tenants seeking strong visibility, affluent consumer access, and synergy with nearby residential and commercial anchors.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Available Q3 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Présenté par
Retail Outlot 2 | 1240 E Diehl Rd
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