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1240 Escalante Dr 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durango, CO 81303
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 110,76 $ CAD/pi²/an 9,23 $ CAD/pi²/mois 166 140 $ CAD/an 13 845 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer : Espace Commercial de Premier Choix sur Escalante Drive 1240 Escalante Dr, Durango, CO 81301 Loyer : 120 000 $ / an (NNN) APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Situé dans le corridor en pleine expansion d'Escalante Drive à Durango, cet espace offre une visibilité et un accès inégalés pour les locataires recherchant un emplacement à fort trafic. Actuellement exploité comme un concessionnaire automobile d'occasion prospère, le site est idéal pour un usage commercial, un restaurant ou un bureau médical. Le site est situé sur Escalante Drive — l'axe principal reliant Walmart et Home Depot — et donne également sur l'autoroute US 160/550, offrant d'excellentes opportunités de signalisation pour capter le trafic local et régional. POINTS FORTS - Loyer : 120 000 $/an (Triple Net) - Durée : 10 à 30 ans disponibles - Superficie du terrain : 1,156 acres (50 333 pi²) - Bâtiment : Bureau de 1 500 pi² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 7 500 pi² au total - Stationnement : 75 places asphaltées (y compris accessibles aux personnes handicapées) - Façade sur rue : 160 pi linéaires sur Escalante Dr - Zonage : Ville de Durango – Commercial Général - Année de construction : 2019 - Disponibilité : Mars 2026 POURQUOI LOUER ICI ? - Emplacement exceptionnel dans la zone de croissance la plus dynamique de Durango, avec de nouveaux développements commerciaux, restaurants, hôtels, installations médicales et appartements de luxe à proximité - Signalisation très visible sur Escalante Dr et l'autoroute US 160/550 - Aménagement flexible pour accueillir des activités de vente automobile, commerce de détail, restaurant ou bureaux médicaux CONTACT Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Charlie Albert – (970) 764-7310 Courriel : charleswalbert@gmail.com
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