1240 S Broad St
Lansdale, PA 19446
Bureau/Médical Propriété À louer · 10 250 pi²

**1240 S Broad Street** se situe à l'extrémité sud du borough de Lansdale, dans un corridor commercial-médical dynamique, juste à l'ouest de Sumneytown Pike et à proximité de l'échangeur de l'I-476 (extension nord-est du Pennsylvania Turnpike)—ce qui en fait un emplacement stratégique pour un accès facile depuis tout le comté de Montgomery et au-delà. **Bâtiment et Utilisation :** Un immeuble de bureaux médical/professionnel de classe A, de trois étages, construit vers l'an 2000, totalisant environ 30 000 pi² (15 000 pi² par étage). Équipé d'un système complet de gicleurs, d'ascenseurs et de plans d'étage flexibles—idéal pour des cliniques médicales, des services spécialisés ou des locataires professionnels. **Stationnement et Accessibilité :** Un stationnement de surface comprenant environ 40 places couvertes, ainsi que des espaces supplémentaires pour les visiteurs, facilitant l'accès des patients. La proximité immédiate de l'I-476 et de l'artère principale Broad Street garantit une excellente accessibilité en voiture; le site est également desservi par les lignes de bus SEPTA le long de Broad Street. **Communauté environnante et commodités :** Situé dans un borough densément peuplé (~18 800 résidents), avec des options de transport actif comme la ligne Lansdale/Doylestown de SEPTA reliant le centre-ville de Lansdale à Philadelphie. Le centre-ville de Lansdale, ses boutiques, ses restaurants et ses événements communautaires (First Fridays, Bike Night) se trouvent à quelques minutes au nord—ajoutant un attrait piétonnier. L'hôpital Jefferson Lansdale, situé à proximité, enrichit l'offre de soins de santé dans la région et génère un flux constant de visiteurs, qu'ils soient patients ou membres du personnel.