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Biscayne Plaza at 124th Street 12400-12460 Biscayne Blvd 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami, FL 33181
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FAITS SAILLANTS
- ±900 SF smoke shop available June 2026
- Ample on-site parking and prominent pylon signage
- Surrounded by Whole Foods, T.J.Maxx, Ross, and LA Fitness
- Easy access to NE 123rd Street and I-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12404 | 900 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
12400-12430 Biscayne Blvd - 1er étage - ste 12404
Suite: Smoke Shop, 3 walls of glass, available 6/2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Lady Liberty Dry Cleaners
- Lessive
- 1
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- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 956
- National
- Or Of Miami
- Détaillant
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- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 953
- International
- Wong's Chinesechinese Restaurant
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lady Liberty Dry Cleaners | Lessive | 1 | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 956 | National |
| Or Of Miami | Détaillant | 1 | - |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 953 | International |
| Wong's Chinesechinese Restaurant | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• ±900 SF current Smoke Shop coming available June 2026 • ±900 SF to 5,000 SF available • Excellent visibility and signage along Biscayne Boulevard • High daily traffic counts and strong neighborhood demographics • Ideal for retail, boutique, or service-oriented uses • Easy access to major thoroughfares including NE 123rd Street and I-95 • Ample on-site parking • Join these tenants: Total Carnes, Metro by T Mobile, Sally Beauty • At the same intersection as: Whole Foods, TJ Maxx, Ross, Five Below, The Home Depot, LA Fitness
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Biscayne Plaza at 124th Street | 12400-12460 Biscayne Blvd
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