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Dollar General 12400 MS-16 10 566 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, MS 39350 2 039 885 $ CAD (193,06 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±11 years remaining and five 5-year options with 10% rent increases.
- Corporate guaranteed lease by Dollar General Corporation, S&P BBB investment-grade credit.
- 10-mile population exceeds 20,000, supporting strong retail demand.
- 2022 build-to-suit Dollar General prototype with ±10,566 SF on 1.64 acres.
- Surrounded by national retailers including Walmart, Wendy’s, and Popeyes.
- High visibility location along MS-16, ±80 miles from Jackson, MS.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Phillip Carpenter
License # C-11708, 8906 (MS)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550
Phillip Carpenter
License # C-11708, 8906 (MS)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2022
Prix
2 039 885 $ CAD
Prix par pi²
193,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
154 011 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
25 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04300 -26 -005.001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 188 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04300 -26 -005.001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
188 980 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 12400 MS-16
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