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The Learning Experience 12400 W US Highway 290 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78737 8 375 520 $ CAD (837,55 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The new 16-year lease commenced in October 2025, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Residents in the area earn an avg. annual household income of approximately $223,000 & nearly 72% have attained a bachelor’s/more advanced degree.
- According to a report from the Center for American Progress, 60.5% of children under the age of 6 have “all available parents in the workforce.”
- Located 25 minutes from Downtown Austin, the area within a 5-mile radius is home to3.4MSF of commercial space and 1.2MSF currently under construction.
- In 2024, TLE welcomed 57 new openings and now has more than 430 centers open across the U.S. and U.K., with 60 centers expected to open in 2025.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Construction TLE | Austin, TX | Hwy 290 Frontage | 16 years Remaining | Affluent Demos
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Année de construction
2025
Prix
8 375 520 $ CAD
Prix par pi²
837,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
586 286 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,09 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R60478 | Évaluation des bâtiments | 453 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 709 040 $ CAD | Évaluation totale | 1 162 469 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R60478
Évaluation du terrain
709 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
453 429 $ CAD
Évaluation totale
1 162 469 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
The Learning Experience | 12400 W US Highway 290
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