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Southgate Retail Center 12401 South Freeway fwy 1 500–13 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burleson, TX 76028
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 13 841 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Join a dynamic retail community in the thriving South Ft. Worth/Burleson trade area, alongside top brands like Starbucks, Cheddar's, Chipotle, and Aspen Dental. With popular destinations such as Longhorn Steakhouse, Sleep Number, Black Bear Diner, and THR Breeze already established, this location is primed for success. Don’t miss the opportunity to be part of this high-traffic area! * Retail Traffic Drivers: Major retailers like TJ Maxx, Ross, PetSmart, and Kohl’s guarantee consistent foot traffic. * Prime Accessibility: With direct access to 35W and E. Alsbury Blvd, your business will benefit from excellent visibility and easy customer access. * Established National Brands: The proximity to popular brands such as McDonald's, IHop, Sonic, Lowe's, and Wendy’s ensures a steady flow of potential customers. * Entertainment Draw: AMC Theatres brings large crowds, further boosting foot traffic in the area. * Retail & Dining Synergy: The presence of well-known restaurants and stores like Cheddar's, Burlington, and Five Guys creates an attractive environment for both shopping and dining. * Airport Access: Located near Fort Worth Spinks Airport, your business benefits from easy access for travelers and out-of-town customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Airport Access: Located near Fort Worth Spinks Air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 841 pi² | Superficie commerciale brute | 13 841 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 13 841 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 841 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
. Accessibilité de premier ordre Idéalement situé avec un accès direct à l'Interstate 35W et à E. Rendon-Crowley Road, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès client sans effort. Les volumes élevés de trafic quotidien et les points d'entrée fluides en font une destination idéale pour les détaillants et les fournisseurs de services cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. . Mix de co-location solide Entourez-vous d'un mélange diversifié et performant de marques nationales qui génèrent un flux constant de clients et renforcent la confiance des consommateurs. Les locataires actuels incluent : . Ancrages alimentaires et boissons : Starbucks, Cheddar’s Scratch Kitchen, LongHorn Steakhouse, Five Guys, Chick-fil-A, Jersey Mike’s, Black Bear Diner . Services essentiels : Sport Clips, Aspen Dental, Specs Wines, Spirits & Finer Foods . Bien-être et services financiers : Club Pilates, The Joint Chiropractic, Sleep Number, Navy Federal Credit Union . Avantage aéroportuaire Situé à seulement quelques minutes de l'aéroport Fort Worth Spinks, le site est idéalement positionné pour desservir à la fois les clients locaux et les voyageurs de passage, ce qui en fait un choix stratégique pour les détaillants nationaux, les marques de restauration rapide (QSR) et les fournisseurs de services médicaux/professionnels.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Retail Center | 12401 South Freeway fwy
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