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12404 NE Halsey St 6 205 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Portland, OR 97230
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Faits saillants
- ±6,205 SF industrial/flex building
- Available immediately
- New HVAC system
- CE (Commercial Employment) zoning
- New 800-amp 3-phase electrical service and new panels
- Approximately 14-16 ft clear ceiling height
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 205 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | 22,74 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 141 114 $ CAD/an 11 760 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6,205 SF Industrial/Flex Building | 800A Power | New HVAC | CE Zoning | Immediate Occupancy Rare opportunity to lease a highly functional 6,205-square-foot industrial/flex building in a prime East Portland location just off NE 122nd Avenue and NE Halsey Street, with immediate access to I-84 and I-205. Offering a combination of warehouse, office, retail, and industrial capabilities, this property is ideal for manufacturing, fabrication, distribution, contractors, showroom users, service businesses, and other commercial operations. The building has been significantly upgraded with a new 800-amp 3-phase electrical service and new electrical panels, providing exceptional power capacity for equipment-intensive businesses. A new HVAC system offers year-round comfort throughout the space. The warehouse features 14- to 16-foot clear ceilings, durable concrete floors, abundant natural light, and two convenient loading doors—one located at the rear of the building at grade level and another within the dedicated loading area—allowing for efficient deliveries and operations. Additional improvements include a private office, storage area, two ADA-compliant restrooms, and ample on-site parking for employees and customers. Zoned CE (Commercial Employment), the property supports a wide range of commercial and light industrial uses in one of East Portland’s most accessible business corridors. Available for immediate occupancy. Property Highlights: ±6,205 SF industrial/flex building CE (Commercial Employment) zoning Available immediately New 800-amp 3-phase electrical service and new panels New HVAC system Approximately 14-16 ft clear ceiling height Two bay doors (rear and loading area) Concrete warehouse floors Natural light Private office and storage room Two ADA-compliant restrooms Ample on-site parking Minutes from I-84 and I-205 Excellent visibility and access near NE 122nd Ave & NE Halsey St.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kaady Appliances
- Automobile
- 1
- -
- Kaady's Rebuilt Appliances
- Services
- 2
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kaady Appliances | Automobile | 1 | - |
| Kaady's Rebuilt Appliances | Services | 2 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 205 pi² | Superficie commerciale brute | 6 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 586 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6,205 SF Industrial/Flex Building | 800A Power | New HVAC | CE Zoning | Immediate Occupancy 3) description: Rare opportunity to lease a highly functional 6,205-square-foot industrial/flex building in a prime East Portland location just off NE 122nd Avenue and NE Halsey Street, with immediate access to I-84 and I-205. Offering a combination of warehouse, office, retail, and industrial capabilities, this property is ideal for manufacturing, fabrication, distribution, contractors, showroom users, service businesses, and other commercial operations. The building has been significantly upgraded with a new 800-amp 3-phase electrical service and new electrical panels, providing exceptional power capacity for equipment-intensive businesses. A new HVAC system offers year-round comfort throughout the space. The warehouse features 14-16 foot clear ceilings, durable concrete floors, abundant natural light, and two convenient loading doors—one located at the rear of the building grade level and another within the dedicated loading area—allowing for efficient deliveries and operations. Additional improvements include a private office, storage area, two ADA-compliant restrooms, and ample on-site parking for employees and customers. Zoned CE (Commercial Employment), the property supports a wide range of commercial and light industrial uses in one of East Portland’s most accessible business corridors. Available for immediate occupancy.
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