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The Goddard School of Lake Ridge 12405 Cape Cod Ct 8 170 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Ridge, VA 22192 5 464 390 $ CAD (668,84 $ CAD/pi²) 6,93% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail NNN
Options de renouvellement de 2 x 5 ans

Augmentation annuelle de 3 %

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Stratégiquement positionnée à Woodbridge, en Virginie, cette école Goddard libre de 8 170 pieds carré offre aux investisseurs un bail NNN sécurisé et interactif avec un fournisseur d'éducation de la petite enfance reconnu à l'échelle nationale. Woodbridge, situé dans le comté de Prince William, est un sous-marché à forte croissance dans la région métropolitaine de Washington D.C., bénéficiant d'une forte démographie et d'une demande croissante de services essentiels.
Les principaux faits saillants financiers comprennent :
- Prix de vente : 3 950 000$
- PRIX : 273 920$
- Taux de plafonnement : 6,93 %
- Augmentation annuelle des loyers : 3 %, assurant la croissance du revenu
- Durée du bail : NNN absolue, le locataire couvrant toutes les dépenses
- Options de renouvellement : deux prolongations de cinq ans
La région avoisinante affiche un solide revenu médian des ménages de 155 026$ dans un rayon de 3 milles, une population en croissance constante et un environnement propice aux affaires. La propriété se trouve à proximité des principales autoroutes et des routes de banlieue desservant Washington D.C., ce qui en fait un investissement à long terme attrayant.

OM - 12405 Cape Cod Ct Goddard Lake Ridge

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

8 170 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

5 464 390 $ CAD

Prix par pi²

668,84 $ CAD

Taux de capitalisation

6,93%

Revenu net d’exploitation

378 938 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,67 AC

Zonage

B1 - Zonage du comté de Prince William - Affaires générales

Terrain clôturé

Affichage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Services éducatifs
8 170 pi²
45,01 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2028

The Goddard School® is a private preschool and early childhood education center with locations across the United States. Their preschool's approach to learning is centered around play-based activities and hands-on experiences, which help children develop a love for learning while building important skills in areas like literacy, math, and social-emotional development. In addition to providing a nurturing and supportive environment for children, The Goddard School also places a strong emphasis on communication and collaboration with parents to support their child's growth and development both inside and outside the classroom. Find the nearest private preschool near you by using their School Locator tool.