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12406 Clearglen Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 102 868 $ CAD Whittier, CA 90604
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oversized Units - Total of 4,700+ Rentable Sq. Feet
- Separately Metered for Electricity and Gas
- Tenants Enjoy Onsite Parking and Laundry Facility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present an outstanding opportunity to acquire a well-located 4-unit property in Whittier, featuring a highly desirable unit mix of (1) 3-Bed/2-Bath and (3) spacious 2-Bed/1-Bath units. Offering over 4,700 rentable square feet on an 8,000+ sq. ft. lot, this asset provides excellent rental appeal and long-term stability. Tenants benefit from gated entryways, onsite laundry facilities, and ample parking with both garage and carport spaces available. The property is also separately metered for gas and electricity, keeping operating expenses low for ownership. With a ProForma Cap Rate of 6.95% and ProForma GRM of 11.02, this is a well-priced 4-unit in a strong rental corridor of Whittier. Ideal for both seasoned investors and 1031 exchange buyers seeking stable income and future upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 652 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 194 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8035-018-013 | Évaluation des bâtiments | 1 183 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 803 409 $ CAD | Évaluation totale | 1 987 381 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8035-018-013
Évaluation du terrain
803 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 183 972 $ CAD
Évaluation totale
1 987 381 $ CAD
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12406 Clearglen Ave
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