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1241-1261 Harrison Ave 9 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centralia, WA 98531 3 052 280 $ CAD (328,84 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 982 $
|
28,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 982 $
|
28,87 $
|
| Taxes |
9 434 $
|
1,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
57 372 $
|
6,18 $
|
| Total des dépenses |
66 806 $
|
7,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
201 176 $
|
21,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 982 $ |
| Annuel par pi² | 28,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 982 $ |
| Annuel par pi² | 28,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 434 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 372 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 806 $ |
| Annuel par pi² | 7,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 176 $ |
| Annuel par pi² | 21,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 282 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 052 280 $ CAD
Prix par pi²
328,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
201 173 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C1
Stationnement
43 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
64’ sur Harrison Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003475-006-012 | Évaluation totale | 1 377 179 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 570 919 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 434 $ CAD (1,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 806 260 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003475-006-012
Évaluation du terrain
570 919 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
806 260 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 377 179 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 434 $ CAD (1,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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