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1241-1261 Harrison Ave 9 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centralia, WA 98531 3 001 328 $ CAD (323,35 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
Résumé de l'annonce
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 508 $
|
28,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
263 508 $
|
28,39 $
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| Taxes |
9 277 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 414 $
|
6,08 $
|
| Total des dépenses |
65 691 $
|
7,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
197 818 $
|
21,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 508 $ |
| Annuel par pi² | 28,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 508 $ |
| Annuel par pi² | 28,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 277 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 414 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 691 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 818 $ |
| Annuel par pi² | 21,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 282 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 001 328 $ CAD
Prix par pi²
323,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
197 815 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C1
Stationnement
43 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
64’ sur Harrison Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003475-006-012 | Évaluation totale | 1 387 280 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 575 106 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 277 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 812 174 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003475-006-012
Évaluation du terrain
575 106 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
812 174 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 387 280 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 277 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1241-1261 Harrison Ave
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