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1241-1261 Harrison Ave 9 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centralia, WA 98531 3 103 804 $ CAD (334,39 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
Résumé de l'annonce
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 506 $
|
29,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
272 506 $
|
29,36 $
|
| Taxes |
9 594 $
|
1,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 340 $
|
6,29 $
|
| Total des dépenses |
67 934 $
|
7,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 572 $
|
22,04 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 506 $ |
| Annuel par pi² | 29,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 506 $ |
| Annuel par pi² | 29,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 594 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 340 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 934 $ |
| Annuel par pi² | 7,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 572 $ |
| Annuel par pi² | 22,04 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 282 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 103 804 $ CAD
Prix par pi²
334,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
204 569 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C1
Stationnement
43 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
64’ sur Harrison Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1247 -1253 | 3 000 pi² | Bureau | - | Sept. 2026 |
1247 -1253
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1247 -1253
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003475-006-012 | Évaluation totale | 1 430 747 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 593 126 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 594 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 837 621 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003475-006-012
Évaluation du terrain
593 126 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
837 621 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 430 747 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 594 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
1241-1261 Harrison Ave
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