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Lex Apartments 1241 N Lexington Greens Dr 204 Unité Immeuble d’appartements À vendre Tooele, UT 84074
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Call for Offers: Due Tuesday, June 24, 2025
- The community benefits from limited competition due to strong barriers to entry for new developments in Tooele.
- Lex Apartments is within a 30-minute drive of downtown Salt Lake City and SLC International Airport.
- Tooele is the fastest growing county in the state of Utah, 12.8% population growth 2020 – July 2023 (announced Oct. 2024)
- New shopping district within one mile of Lex Apartments.
- Brand new high school and LDS temple within two miles of property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 168 657 $
|
16,79 $
|
| Autres revenus |
867 045 $
|
2,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
412 986 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
5 622 715 $
|
18,26 $
|
| Taxes |
283 745 $
|
0,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 298 864 $
|
4,22 $
|
| Total des dépenses |
1 582 609 $
|
5,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
4 040 106 $
|
13,12 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 168 657 $ |
| Annuel par pi² | 16,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 867 045 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 412 986 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 622 715 $ |
| Annuel par pi² | 18,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 745 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 298 864 $ |
| Annuel par pi² | 4,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 582 609 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 040 106 $ |
| Annuel par pi² | 13,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 204 | Taille du lot | 14,61 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 307 891 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 204 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 14,61 AC |
| Taille du bâtiment | 307 891 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Terrain de jeu
- Piscine
- Spa
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Station de lavage d'animaux de compagnie
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 1 853 $ CAD | 775 |
| 2+2 | 108 | 2 204 $ CAD | 948 - 958 |
| 3+2 | 24 | 2 481 $ CAD | 1 238 |
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