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Lex Apartments 1241 N Lexington Greens Dr 204 Unité Immeuble d’appartements À vendre Tooele, UT 84074
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Faits saillants de l'investissement
- Tooele is the fastest growing county in the state of Utah, 12.8% population growth 2020 – July 2023 (announced Oct. 2024)
- New shopping district within one mile of Lex Apartments.
- Brand new high school and LDS temple within two miles of property.
- The community benefits from limited competition due to strong barriers to entry for new developments in Tooele.
- Lex Apartments is within a 30-minute drive of downtown Salt Lake City and SLC International Airport.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 149 044 $
|
16,72 $
|
| Autres revenus |
915 079 $
|
2,97 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
257 453 $
|
0,84 $
|
| Revenu brut effectif |
5 806 671 $
|
18,86 $
|
| Taxes |
411 499 $
|
1,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 320 692 $
|
4,29 $
|
| Total des dépenses |
1 732 190 $
|
5,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
4 074 480 $
|
13,23 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 149 044 $ |
| Annuel par pi² | 16,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 915 079 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 453 $ |
| Annuel par pi² | 0,84 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 806 671 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 499 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 320 692 $ |
| Annuel par pi² | 4,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 732 190 $ |
| Annuel par pi² | 5,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 074 480 $ |
| Annuel par pi² | 13,23 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 204 | Taille du lot | 14,61 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 307 891 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 204 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 14,61 AC |
| Taille du bâtiment | 307 891 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Congélateur
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Terrain de jeu
- Piscine
- Spa
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Station de lavage d'animaux de compagnie
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 1 832 $ CAD | 775 |
| 2+2 | 108 | 2 179 $ CAD | 948 - 958 |
| 3+2 | 24 | 2 453 $ CAD | 1 238 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-041-0-0002 | Évaluation totale | 38 067 112 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 965 580 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 411 499 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 36 101 533 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-041-0-0002
Évaluation du terrain
1 965 580 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
36 101 533 $ CAD (2025)
Évaluation totale
38 067 112 $ CAD (2025)
Impôts annuels
411 499 $ CAD (1,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Lex Apartments | 1241 N Lexington Greens Dr
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