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Florence Villas 1241 NE 23rd Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 652 628 $ CAD (663 157 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location on the east side of US-1, just minutes to the beach, FLL Airport and the pier
- Built in 2007 with Updated Interiors & Modern Finishes
- Turn-key, fully leased asset offering immediate and consistent cash flow. At full occupancy
- Spacious 3 Bed / 2.1 Bath Units with Garages & Private Fenced Backyards
Résumé de l'annonce
Location! Excellent investment opportunity! This well-maintained 4-remodeled townhome, 3-bed, 2.1-bath, 1-car garage, fenced-backyard property offers solid returns. Built in 2007, the property features updated interiors and modern finishes that attract and retain quality tenants. The property is currently 100% occupied, providing immediate, stable cash flow from day one. Each unit offers comfortable living with newer-style construction rarely found in multifamily opportunities of this type. Strong rental demand, low maintenance, and consistent occupancy make this an ideal addition to any investor’s portfolio. Excellent opportunity for both seasoned and first-time multifamily investors seeking long-term appreciation and reliable income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 652 628 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 663 157 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 896 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | RM-20 - Residential Multi-Family | ||
| Prix | 2 652 628 $ CAD |
| Prix par unité | 663 157 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 896 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20 - Residential Multi-Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Patio
- Compacteur à déchets
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 41 | - | 1 550 - 1 650 |
| 3+2.5 | 43 | - | 1 400 - 1 550 |
| 3+2.5 | 45 | - | 1 400 - 1 550 |
| 3+2.5 | 47 | - | 1 550 - 1 650 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-30-20-0184 | Évaluation totale | 541 777 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 9 766 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 532 011 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-30-20-0184
Évaluation du terrain
9 766 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
532 011 $ CAD (2026)
Évaluation totale
541 777 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Florence Villas | 1241 NE 23rd Ave
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