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12412 Lusher Rd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63138
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Faits saillants
- Visibility from Highway 367
- Versatile space suitable for a variety of bussinesses
- Located in commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | 17,68 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 22 103 $ CAD/an 1 842 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Available for lease: 1,250 SF versatile commercial unit. The suite features a large, open main area with expansive front-facing windows that provide abundant natural light and excellent storefront presence. The flexible layout includes three private rooms suitable for offices, storage, or multi-use needs, along with a private restroom and dedicated kitchen area. Rent: $1,350 per month Minimum one-year lease required Available for immediate occupancy Showings by appointment only Applications submitted through RentSpree Virtual 360° Tour: https://my.360tourlink.com/2a02de1e-eaf9-401d-a943-69529c110b62?type=unbranded
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Christian Business Connection
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
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- Studio Vogue Hair Salon
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Christian Business Connection | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Studio Vogue Hair Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 250 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Well-positioned commercial property located just off Highway 367 in an established corridor of surrounding businesses, offering strong visibility and steady traffic flow. The area is home to a variety of commercial users, creating consistent exposure and accessibility for customers and clients alike. Ideal location for service-based businesses, professional offices, retail concepts, or specialty uses seeking convenience and presence in a high-traffic area.
- Visibilité de l'autoroute
Présenté par
12412 Lusher Rd
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