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1242 4th St 13 Unité Immeuble d’appartements 6 549 917 $ CAD (503 840 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation San Rafael, CA 94901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current 5.77% CAP! Current 11.6 GRM!
- First time on Market in 25 Years!
- New Roof in 2023
- Brand New Electrical Upgrade!
- Extremely Well Maintained & Self Managed Asset
- ABSOLUTE PRIME, DOWNTOWN SAN RAPHAEL LOCATION!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED!
FOR SALE for the first time in over 25 Years! Prime, Heart of Downtown San Raphael Investment Offering of a 13 Unit Mixed Used Investment Property! A Current 5.77% CAP/11.6 GRM Offering with Upcoming & Allowable Increases in 2025 Allowing for Immediate Upside! Owner has Self Managed this Asset with Pride, and has Recently Performed Upgrades to the Property with BRAND NEW Electrical Panels (2024/2025), a New Roof in 2023, & Many Rehabbed Units in Recent Years ranging from New Bathrooms & Kitchens. Property Consists of (4) Long Time Retail Tenants: Amici's Pizza, The SHOP (high end barber shop), Friends Books, and Tibet Shop along with (9) Multifamily Units Consisting of (2) 2bed/1bth Units, (2) 1bed/1bths, & (5) Studio Units. Must See to Appreciate!
FOR SALE for the first time in over 25 Years! Prime, Heart of Downtown San Raphael Investment Offering of a 13 Unit Mixed Used Investment Property! A Current 5.77% CAP/11.6 GRM Offering with Upcoming & Allowable Increases in 2025 Allowing for Immediate Upside! Owner has Self Managed this Asset with Pride, and has Recently Performed Upgrades to the Property with BRAND NEW Electrical Panels (2024/2025), a New Roof in 2023, & Many Rehabbed Units in Recent Years ranging from New Bathrooms & Kitchens. Property Consists of (4) Long Time Retail Tenants: Amici's Pizza, The SHOP (high end barber shop), Friends Books, and Tibet Shop along with (9) Multifamily Units Consisting of (2) 2bed/1bth Units, (2) 1bed/1bths, & (5) Studio Units. Must See to Appreciate!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
531 957 $
|
48,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
531 957 $
|
48,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 531 957 $ |
| Annuel par pi² | 48,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 531 957 $ |
| Annuel par pi² | 48,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-212-17 | Évaluation des bâtiments | 2 125 173 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 789 192 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 914 364 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-212-17
Évaluation du terrain
789 192 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 125 173 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 914 364 $ CAD (2025)
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